Vorsorgewohnung WEIZ - ab 11.500,- Eigenmittel - Sicherheit durch Immobilien

8160 Weiz

Preis auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Als Vorsorgewohnung wird eine spezielle Form der Eigentumswohnung bezeichnet‘ deren Hauptzweck und Absicht es nicht ist, selbst dann zu wohnen, sondern sich Sachwerte zu schaffen. Der Sinn der Vorsorgewohnung liegt darin, durch langfristige Mieteinnahmen und eine Steigerung des Wohnungswerts das eingesetzte Kapital zu vermehren.

Die Formel lautet: Eigenmittel + Mieteingänge + zuzüglich Zuzahlungen minus Steuervorteil = Anlageimmobilie!

Eine gute Vorsorgewohnung schafft somit eine dauerhafte Einnahmequelle. Statt Bargeld auf einem Konto besitzen Sie dann einen Sachwert, der krisensicher und vor Inflation geschützt ist! Das heißt: Wird das Geld durch Inflation entwertet, sind die Mieten im Gegensatz wertgesichert und erhalten die Kaufkraft. Somit mussten sich Anleger, die auf ein Immobilien-Investment gesetzt haben, in der Wirtschaftskrise keine Sorgen machen.

PROJEKTBESCHREIBUNG
Die Stadt Graz in Reichweite und doch mitten in der Natur – das schätzt man an Weiz. Der Speckgürtel rund um die Landeshauptstadt wächst stetig, was ihn für Anleger auch so attraktiv macht. Direkt im Zentrum von Weiz entsteht dieser Wohnbau mit insgesamt 48 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise sogar über einen Eigengarten. Tiefgaragenplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

FACTS
• 48 Wohnungen; 2-4 Zimmer
• 38 m² bis 92 m² ab € 2.372,-
• Kaufpreis ab € 101.701,-
• Eigenkapital ab € 11.500,-
• Rendite bis 4 %
• geplante Fertigstellung 9/2022

WEIZ ALS IDEALER INVESTITIONSSTANDORT

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90.000 Einwohner im Einzugsgebiet der
Bezirkshauptstadt Weiz, dadurch
drittgrößter Gemeindebezirk in der Steiermark
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30 % Bevölkerungswachstum in den
nächsten 10 Jahren. Dadurch optimale
Voraussetzung für eine zukunftssichere Investition
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Derzeit noch über 500€ geringerer
Durchschnittskaufpreis pro m²
Neubau im Vergleich zu Graz
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Perfekte Lage mit Direktanbindung
nach Graz und Gleisdorf
in 15 bis 20 Minuten
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Geringste Leerstandsquoten
mit weniger als 2% bei Mietwohnungen
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Top 3 der steirischen Industriestandorte.
Vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
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Nummer 1 im Bereich der Beschäftigungsquote.
Niedrigste Arbeitslosenrate mit 3,8 % in der Steiermark
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DAS IDEALE PROJEKT FÜR ANLEGER
• Top-Ausstattung
• Hochwertiges Parkett
• Top ausgestattete, moderne Küche
• Qualitativ hochwertige Innentüren
• Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden
• Exklusive Sanitärausstattung
• Große Balkone
• Massivbauweise
• Fernwärme und zentrale Wasserversorgung
• Mobilität
• E-Mobility Service
• Car-Sharing
• Tiefgarage
• Gästeparkplätze
• Fahrradabstellplätze

Ihre körperliche aber auch Ihre finanzielle Gesundheit sind uns wichtig!

Wir stellen für Sie eine persönliche Beratung auch in Zeiten der Ausgangsbeschränkungen sicher, indem wir die Gespräche und Abwicklung per Mail, Telefon oder Videokonferenz durchführen können, bis zu einem Kaufanbot bzw. der Finanzierungsanfrage. Sobald die Ausgangsbeschränkungen dann wieder gelockert werden, können die nötigen Unterschriftstermine danach vereinbart und begonnene Beratungen fertiggestellt werden.

Für Fragen steht Ihnen Mag. Harald Rannegger unter +43 664 / 1011040 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,40
 HWB Klasse: B

Fakten

3110/172
nein

Preisdetails

Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Harald Rannegger

Harald Rannegger

+43 664 / 1011040

harald.rannegger@era.at

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rannegger@era.at