Zinshaus RENDITE 4,2 %! Mit der Option noch 600 bis 700 m² Wohnraum zu errichten

8510 Stainz

EUR 2,185,000.00

Immobilienbeschreibung

INVESTOREN und BAUTRÄGER AUFGEPASST! ERTRAGSOBJEKT MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM POTENTIAL!

Diese Liegenschaft umfasst 

16 Wohnungen (Gesamtnutzfläche ca. 867,53 m²)  teilweise mit großer Terrasse, auch mit Garten und zugewiesener Grünfläche
10 Garagen (ca. 206 m²)
4 Carports (ca. 80 m²)
1 Hobbyraum (ca. 35 m²)
1 Kleingewerbefläche (ca. 52,34 m²)
1 Großgarage (ca. 165,77 m²)
Heizung mit Hackgut (Zentralheizung)

Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus zwei Gebäuden, in denen sich die Wohneinheiten und Nebenobjekte befinden. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem Top Zustand. 
Weiteres ist noch eine landwirtschaftliches Gebäude ( Grundfläche 286m2 ) auf der Liegenschaft, das derzeit auch vermietet ist.

Anstelle dieses Gebäudes besteht noch das Potential zur Errichtung von zusätzlichem Wohnraum mit ca. 600 m² bis ca. 700 m².
Entweder als umfassende Sanierung oder mit Landesdarlehen gefördert.

Es besteht aber auch die Möglichkeit anstelle des landwirtschaftlichen Gebäudes  20 zusätzliche Garagenplätze zu erreichten.
Hierfür liegt bereits die Baubeschreibung sowie ein Plan vor.
Auch einer Genehmigung seitens der Gemeinde steht nichts im Wege.

Es kann auch das Objekt parifiziert werden, um die Wohnungen, Garagen und Lagerflächen danach einzeln zu verkauft.

Durch die sehr gute ruhige und sonnige Lage
nur 3 km von Stainz und 24 km von Graz entfernt, kann hier mit langfristigen und nachhaltigen Mieteinnahmen gerechnet werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns,
bei dem wir alles Weitere mit Ihnen besprechen.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 57,90
 HWB Klasse: C

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Ruhelage

Dokumente

Fakten

3110/226
nein

Preisdetails

Kaufpreis
EUR 2,185,000.00

Ansprechpartner

Günter Kaineder

Günter Kaineder

+0660 5399718 Zentrale

guenter.kaineder@era.at

Shopping City Seiersberg
Haus 1, Verkaufsebene 2, Top 4
8055 Seiersberg-Pirka
rannegger@era.at