ANLEGER AUFGEPASST: Wohnungspaket mit 6 Einheiten in neu-saniertem Zinshaus!

8020 Graz,04.Bez.:Lend

EUR 1,140,000.00

Immobilienbeschreibung

ANLEGER AUFGEPASST: Wohnungspaket mit 6 Einheiten in neu-saniertem Zinshaus!

Die Liegenschaft befindet sich in der Babenbergerstraße, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Graz entfernt.

Derzeit sind 5 der insgesamt 6 Einheiten vermietet. Diese wurden 2019 - 2020 neu saniert.

Eckdaten:

Wohnflächen: von ca. 62,21 m² bis ca. 78,00 m²
Zimmer: von 2,5 bis 3,5
Freiflächen: Terrassen in 4 Wohneinheiten im Obergeschoss – ca. 12,50 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 425,59 m²

Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert und in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Jede der Einheiten verfügt über ein Kellerabteil.

Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs von 3 weiteren KFZ-Abstellplätzen im Innenhof (Preis pro KFZ-Abstellplatz: € 10.000,-).
Basierend auf der Tatsache, dass sich das Wohnhaus in der Blauen-Parkzone befindet, können auch diese Abstellplätze bestens vermietet werden.

Bei Vollvermietung der Wohnungen und Parkflächen ist mit Gesamtmieteinnahmen von netto ca. € 37.000,- zu rechnen, womit sich eine Rendite von über ca. 3,25 % ergibt.

Beheizt werden die Wohneinheiten über eine Elektroheizung.

Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!

Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 88,60
 HWB Klasse: C

Dokumente

Fakten

3110/122
Gesamtfl. ca. 426 m²
Wohnfl. ca. 426 m²
nein

Preisdetails

Kaufpreis
EUR 1,140,000.00

Ansprechpartner

Günter Kaineder

Günter Kaineder

+0660 5399718 Zentrale

guenter.kaineder@era.at

Shopping City Seiersberg
Haus 1, Verkaufsebene 2, Top 4
8055 Seiersberg-Pirka
rannegger@era.at