Vorsorgewohnung Gratkorn - ab 17.500,- Eigenmittel - Sicherheit durch Immobilien

8101 Gratkorn

Preis auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Als Vorsorgewohnung wird eine spezielle Form der Eigentumswohnung bezeichnet‘ deren Hauptzweck und Absicht es nicht ist, selbst darin zu wohnen, sondern sich Sachwerte zu schaffen. Der Sinn der Vorsorgewohnung liegt darin, durch langfristige Mieteinnahmen und eine Steigerung des Wohnungswerts das eingesetzte Kapital zu vermehren.

Die Formel lautet: Eigenmittel + Mieteingänge + zuzüglich Zuzahlungen minus Steuervorteil = Anlageimmobilie!

Eine gute Vorsorgewohnung schafft somit eine dauerhafte Einnahmequelle. Statt Bargeld auf einem Konto besitzen Sie dann einen Sachwert, der krisensicher und vor Inflation geschütz ist! Das heißt: Wird das Geld durch Inflation entwertet, sind die Mieten im Gegensatz wertgesichert und erhalten die Kaufkraft. Somit mussten sich Anleger, die auf ein Immobilien-Investment gesetzt haben, in der Wirtschaftskrise keine Sorgen machen.

PROJEKTBESCHREIBUNG
Die Stadt Graz in Reichweite und doch mitten in der Natur – das schätzt man an Gratkorn. Der Speckgürtel rund um die Landeshauptstadt wächst stetig, was ihn für Anleger auch so attraktiv macht. Direkt im Zentrum von Gratkorn entsteht dieser Wohnbau mit insgesamt neun Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise sogar über einen Eigengarten. Tiefgaragenplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

FACTS:
• 9 Wohnungen; 2 Zimmer
• 55 m² ab € 2.829,-
• Kaufpreis ab € 191.450,-
• Eigenkapital ab € 17.500,-
• Rendite bis 3,9 %
• geplante Fertigstellung 11/2021

IM NÖRDLICHEN SPECKGÜRTEL
VON GRAZ

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Kontinuierlicher Bevölkerungszuwachs
in Gratkorn in den letzten Jahren
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Lage im zweitgrößten Arbeiterbezirk
Gratkorn liegt im Bezirk Graz-Umgebung,
nach Graz der größte Arbeiterbezirk Steiermarks.
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Ungefähr 12 Autominuten nach Graz
Einerseits die Nähe zur Landeshauptstadt und
andererseits die außergewöhnliche Wohnqualität in
ländlicher Umgebung.
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Optimal gelegen für Pendler
Sehr gute Anbindung zur Autobahn sowie die Nähe zu
führenden Leitbetrieben.
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TOP-AUSSTATTUNG
- Massivbauweise
- hochqualitative Kunststofffenster und Balkontüren mit Wärmeschutzverglasung
- teilweise Außenjalousien
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Lift

Ihre körperliche aber auch Ihre finanzielle Gesundheit sind uns wichtig!

Wir stellen für Sie eine persönliche Beratung auch in Zeiten der Ausgangsbeschränkungen sicher, indem wir die Gespräche und Abwicklung per Mail, Telefon oder Videokonferenz durchführen können, bis zu einem Kaufanbot bzw. der Finanzierungsanfrage. Sobald die Ausgangsbeschränkungen dann wieder gelockert werden, können die nötigen Unterschriftstermine danach vereinbart und begonnene Beratungen fertiggestellt werden.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Harald Rannegger unter +43 664 / 1011040 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,40
 HWB Klasse: B

Fakten

3110/170
nein

Preisdetails

Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Harald Rannegger

Harald Rannegger

+43 664 / 1011040

harald.rannegger@era.at

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rannegger@era.at