PROVISIONSFREI! 2 Baumeister-Häuser in Andritz -Weinitzen - SCHLÜSSELFERTIG!
Datenblatt
PropNo.ERA-0421
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
Post code8045
CityWeinitzen
CountryAustria
Living area133 m²
Real-estate size865 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of terraces2
terrace surface66 m²
Type of parking spaceGarage
Heating typeUnderfloor Heating
WärmeerzeugungAir/water heat pump
Construction styleMassive
Roof shapemonopitch roof
PatioYes
BalconyYes
Purchase price558.000 €
CommissionX % zzgl. 20 % USt.
Property description Diese hochwertigen Häuser wurden vom Baumeister in ziegelmassiv-Bauweise
geplant und gebaut! Seit 30 Jahren steht die Firma für Qualität und Zuverlässigkeit.

Durch die Nähe zur Natur, mit Blick von der Terrasse auf den Grazer Hausberg dem Schöckl und doch nur einen Steinwurf von Graz entfernt, werden Sie sich in diesem neuen Zuhause garantiert wohl fühlen.
Öffentlicher Verkehr und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

ECKDATEN:

- ca. 133,24 m² Wohnnutzfläche
- ca. 30,63 m² große Terrasse im Erdgeschoss
- ca. 35,00 m² große Terrasse im Obergeschoss
- ca. 31,00 m² offene Garage für 2 Abstellplätze inkl. Starkstromsteckdose
- jedem Haus sind noch zusätzlich 2 freie Stellplätze zugeordnet
- ca. 865 m² Grundfläche davon ca. 180 m² ebene Wiesenfläche, Rest Waldanteil


RAUMAUFTEILUNG:

KG: Technikraum, Vorraum, Abstellraum, offene Garage für 2 PKW
EG: Wohn-Esszimmer, Vorraum, 1 Zimmer( Büro ) , Bad mit WC, Terrasse mit 31m2
OG: 2 Kinderzimmer, Elternzimmer mit Kastenraum und Bad mit WC, Balkon mit 35m2

Bezugsfertig: September 2022

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, perfekter Raumaufteilung und Schöcklblick, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Energy certificate HWB: 42,7 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B fGEE: 0,8 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Beheizt werden die Häuser mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Eine Leerverrohrung auf das Dach für die Photovoltaik- Anlage ist bereits vorgesehen.
Alu/ Kunststofffenster mit 3 fach Thermoisolierverglasung, elektrischen Rollläden bei den Fenstern und Raffstore bei der Terrassentür gehören ebenso zum Standard wie die Insektenschutzgitter bei allen Tür und Fensteröffnungen.

Die Außenwände bestehen aus 25 cm Ziegel und 16c m Styropor inkl. Verputz innen und außen ergibt sich eine Wandstärke gesamt von 43 cm.
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Your contact person
  • Günter Kaineder
Mr Ing. Günter Kaineder
Email: guenter.kaineder@era.at
Mobile: +43 6605399718
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