Wohnglück-Doppelhaus mit perfekter Infrastruktur!
Datenblatt
PropNo.ERA-0431
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached
Post code8401
CityKalsdorf bei Graz
CountryAustria
Living area146 m²
Real-estate size447 m²
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. WC2
Number of terraces1
terrace surface31 m²
Total amount of floors2
Type of parking spaceCarport
Number of parking spaces1 Carport
Heating typeUnderfloor Heating
WärmeerzeugungDistrict heating
Construction styleMassive
Roof shapeFlat roof
Floor materialsParquet
BathroomShower and Tub, Window
PatioYes
Usage of gardenYes
Purchase price598.380 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Zum Kauf stehen zwei Doppelhaushälften (gespiegelt) in hochwertigster Bauausführung, die sich auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen bestens eignen.

In einer ruhigen Sackgassenlage wurde diese charmante und exklusiv erbaute Doppelhaushälfte 2022 fertiggestellt. Die Wohnnutzfläche von ca.146,3 m² erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich perfekt für Familien sowie auch zur Nutzung für das Arbeiten von zu Hause aus.

Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils über 70 m² zur Verfügung. Ein großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und Nutzung der Terrasse vergrößert das Wohnangebot. Weiters befinden sich zwei Abstellräume, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Energy certificate HWB: 36,93 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B fGEE: 0,84 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Helle Parkettböden
- Hochwertige Keramikfliesen
- Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
- Sonnenschutz
- Insektenschutz
- Mähroboter Husqvarna
- Zaunanlage
- uvm.

- Doppelcarport Kaufpreis: €19,000.-

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können!
Location Dieses Objekt befindet sich in Kalsdorf bei Graz, mitten in einem Wohngebiet in Sackgassenlage. Die Landeshauptstadt Graz mit ihrem vielfältigen Angebot ist in ca. 20 Autominuten sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus-, Bahn) gut erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich 3 Autobahnauffahrten.

Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nähere Details über medizinische Versorgung vor Ort sowie Kinderbetreuung, Schulen etc. finden Sie im Lageexposé.
Miscellaneous
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  • Harald Schreiner
Mr Harald Schreiner
Email: harald.schreiner@era.at
Mobile: +43 6649692740
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