Moderne, renovierte 3- Zimmer-Wohnung in Judendorf-Straßengel!
Datenblatt
PropNo.ERA-0451
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Subtype of propertyCondo
Postcode8111
CityJudendorf-Straßengel
CountryAustria
Living area75 sqm
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of terraces1
terrace surface12 sqm
Etagenzahl Gebäude gesamt3
ElevatorNo lift
Type of parking spaceOutdoor parking space
Heating typeDistrict heating
Construction styleMassive
Roof shapeFlat roof
PatioYes
Usage of gardenYes
Purchase price:215.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Modernes Wohnen - hell und freundlich!

Die ca. 75 m² große Wohnung, Baujahr ca.1981, liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Das Highlight ist die ca. 12 m² grosse südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien - die Wohnhausanlage gilt als sehr kinderfreundlich. Der große allgemeine Garten ist für alle Bewohner zugänglich und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.

Vorzüge: gute Raumaufteilung, Terrasse, Gartennutzung, renoviert, Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, freie Parkmöglichkeit uvm.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne / Glasduschwand
- WC

Weiters ist der Wohnung ein ca. 9 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Fitnessraum und allgemeine Flächen wie Fahrradabstellraum, Waschküche, Trockenraum etc. die allen Hausbewohnern zur Verfügung stehen. Ausreichend freie Parkmöglichkeiten bietet der angrenzende Bahnhhof.

Folgende Renovierungen fanden statt:
- 2016: Parkettboden: Eiche/Landhausstil
- 2016: Türen teilweise
- 2019: Steckdosen und Schalter
- 2021: WC und Badezimmer - komplett
- 2021: Heizkörper Planheizkörper Vogel und Noot

Die Betriebskosten betragen € 434,37,- ( inkl. Heizkosten € 99,34,- und inkl. Rücklage €129,69,-)
Energy certificate HWB: 132,3 kWh/(m²*a) Klasse HWB: E fGEE: 1,92 Klasse fGEE: D
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Infrastruktur:
Judendorf- Straßengel liegt ca. 5 km nordwestlich von Graz.
Die Apotheke, Bäckerei, Spar, Billa sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Halbstündlich gibt es eine S-Bahn- Verbindung (S1) nach Graz und Bruck an der Mur.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé.
Miscellaneous Schön, von Ihnen zu hören!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Files
Your contact person
  • Claudia Riedler
Mrs. Claudia Riedler
Email: claudia.riedler@era.at
Mobile: +43 6765318002
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
50 sqm 1 1
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Karl-Franzens-Uni ...
8010 Graz
68 sqm 1 2
3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Weiz!
8160 Weiz
91 sqm 1 2
Moderne Maisonette-Wohnung in St. Veit!
8045 Graz