Altbauwohnung im Grazer Zentrum mit eigenem Garten!
Datenblatt
PropNo.ERA-0464
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeOld building
Post code8010
CityGraz
CountryAustria
MakrobereichGraz, 06. Bezirk: Jakomini (Ort)
Living area77 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. WC1
Number of terraces1
terrace surface5 m²
Etagenzahl Gebäude gesamt4
ElevatorElevator
Type of parking spaceOutdoor parking space
Type of heaterDistrict heating
Construction styleMassive
Roof shapeSaddle roof
Floor materialsTiles, Parquet
KitchenBuilt in kitchen
BathroomShower
separates WCYes
TerraceYes
Usage of gardenYes
Purchase price:360.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Heizkosten (inkl. USt.)84 €
Betriebskosten (inkl. USt.)151,15 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)297,02 €
Property description HAUS AM JAKOMINIGÜRTEL - neuwertig-sanierte Altbauwohnungen im Grazer Zentrum!

Das "Haus am Jakominigürtel" in der schönen Allee beginnend in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße wurde außen und innen liebevoll restauriert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Ein neu versetzter Lift bringt sie aus dem Erdgeschoß in die drei Maisonetten des Dachgeschosses! Von dort haben Sie einen Ausblick auf Stadt Graz.

Geschichte: Kaspar Andreas Ritter von Jacomini nutzte die einmalige Gelegenheit und kaufte 1784 den größten Teil der Grundstücke südlich des Eisernen Tores auf, also dort gelegen, wo sich heute der Gemeindebezirk „Jakomini“ ausbreitet. Eine kaiserliche Entschließung hatte 1782 die Auflassung der Stadtbefestigung und den Verkauf der Festungsgründe ausgelöst. Die von ihm erworbenen Gründe verkaufte er, angeblich wohlfeil, an verschiedene Grazer Bürger weiter, wobei er die Auflage erteilte, diese zu überbauen. So entstand in den Jahren bis 1820 die „Jakominivorstadt“. Einige der damals errichteten kleinbürgerlichen Bauten und engen Straßenzüge sind noch heute erhalten. Mit 1. Dezember 1900 wurde vom II. Stadtbezirk Jakomini der II. Stadtbezirk Leonhard abgetrennt und Jakomini als VI. Stadtbezirk neu geschaffen. (Wikipedia)
Energy Performance Certificate HWB: 44,69 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B fGEE: 1,01 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Vorraum 5,17 m²
Abstellraum 1,19 m²
WC extra 1,19 m²
Bad 5,10 m²
Küche 9,26 m²
Wohnzimmer 23,02 m²
Zimmer 1 13,81 m²
Zimmer 2 14,89 m²
Gang 2,93 m²
Terrasse 5,18 m²
Garten ca. 40 m²

Heizungsart: Fernwärme
Wärmeabgabe: Fußbodenheizung
Energiebedarf: 44,69 kWh/m²a
Fenster: 3-fach Isoliert
Ausführung Fenster: Kunststoff-Alu
Boden: Weizer Parkett
Beschattung: Rollo / Voll-Elektrisch
Lift: Ja
Warmwasseraufbereitung: E-Boiler dezentral
Location Entfernungen füßläufig:
Jakominplatz/Altstadt: 1.100 m
Messe Graz: 300 m
Styria Media Center: 300 m
Merkur Campus: 400 m
Technik Graz: 1.500 m
Karl-Franzens-Universität: 2.500 m
Ostbahnhof (S-Bahn): 950 m

Öffentlicher Verkehr:
Die Haltesteller „Jakominigürtel“ zu den Straßenbahnen Nummer 4 und 5 befindet sich ca. 140 Meter entfernt von der Liegenschaft Haus Jakomini. Von dort ist man in 10 Minuten am Hauptplatz im Altstadtzentrum von Graz. In der anderen Richtung erreichen sie den Murpark mit seinem Einkaufszentrum und Park&Ride sowie den Bahnhof Puntigam mit seinen SBahn- erbindungen. Zusätzlich befindet sich direkt vor dem Haus Jakomini ein Car-Sharing-Point! tim-Standorte sind zentralisierte Mobilitäts-Hotspots in Graz. Ob (e-) Carsharing, Mietwagen oder tim e-Taxis, mit tim bist du auch ohne eigenes Auto flexibel und nachhaltig mobil! Die tim-Standorte sind leicht mit den Öffis oder dem Fahrrad erreichbar. Außerdem kannst du dein eigenes e-Auto an den tim-Ladestationen anstecken!

Sonstige Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Lage-Expose!
Other Besichtigung:
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter rannegger@era.at oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. 
Your contact person
  • Harald Rannegger
Mr Mag. Harald Rannegger
Email: harald.rannegger@era.at
Mobile: +43 6641011040
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