Helle Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und guter Infrastruktur!
Datenblatt
ImmoNr.ERA-0466
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8053
OrtGraz
LandÖsterreich
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis:199.900 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.62,50 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.)31,89 €
Betriebskosten (inkl. USt.)148,84 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)243,23 €
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im dritten Stock mit einer Ausrichtung in den Innenhof. Zentraler Bereich ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer Durchreiche aus der separaten Küche. Ein helles Schlafzimmer, sowie Vorraum, Bad und WC vervollständigen den Grundriss der Wohnung.

In der Tiefgarage ist ein Platz im Eigentum der Wohnungsbesitzer. Dieser ist um 15.000.- € dazuzukaufen!
Energieausweis HWB: 59,08 kWh/(m²*a) Klasse HWB: C fGEE: 1,9 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt (also auf der „Rechten Murseite“) zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Haltestelle Wetzelsdorf der Graz-Köflacher Bahn, die Buslinien 31, 33, 62, 65 und 66 sowie über die Straßenbahnlinie 7, die am nördlichen Rand des Bezirks endet und die Straßenbahnlinie 4, die über den Stadtteil Reininghaus in den Norden von Wetzelsdorf führt. Die Stadtentwicklung des Industrieviertels wird durch das von der EU unterstützte Programm Urban Link Graz-West gefördert. Auf den Reininghaus-Gründen wird derzeit ein neuer Stadtteil errichtet.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges Besichtigung:
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter rannegger@era.at oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. 
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Harald Rannegger
Herr Mag. Harald Rannegger
E-Mail: harald.rannegger@era.at
Mobil: +43 6641011040
Kontaktanfrage

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