Property description
GRAZ-GEIDORF: Zum Kauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung nur zwei Gehminuten vom Hasnerplatz und der Pädagogischen Hochschule Graz entfernt. Die Einheit wurde kürzlich saniert und ist ab sofort als Erstbezug verfügbar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 71,41 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Eingangsbereich/Gang
- Küche/Esszimmer
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Türen und Böden ausgetauscht, die Fenster wurden mit neuen Rollos ausgestattet und das Badezimmer wurde gänzlich erneuert.
Im Innenhof des Wohnhauses befindet sich Grün- und Freiflächen, die allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen.
Die monatliche Reparaturrücklage beläuft sich für die Einheit auf € 56,35. Der Anteil der Betriebskosten für die Wohnung beträgt € 110,80 monatlich. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektro-Heizung.
Energy certificate
HWB: 138 kWh/(m²*a)
Klasse HWB: D
fGEE: 2,11
Klasse fGEE: D
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Böden: Vinyl, Sprossenheizkörper und Fußbodenheizung im Badezimmer, Fahrrad-Abstellraum im Haus, Kellerabteil
Location
Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Ärzte, die Pädagogische Hochschule, eine Apotheke sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man von der Wohnung aus innerhalb von 5 Gehminuten.
Nähere Informationen zur genauen Lage sowie zur prognostizierten Wertentwicklung der Eigentumswohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!
Miscellaneous
Gerne übermitteln wir Ihnen Auf Anfrage weiterführende Informationen zu dieser Immobilie.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort gleich selbst ein Bild. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
