3-Zimmer-Wohnung - 2 Gehminuten vom Hasnerplatz entfernt - Erstbezug nach Sanierung!
Datenblatt
PropNo.ERA-0489
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode8010
CityGraz
CountryAustria
Living area71 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
ElevatorLift
Bicycle roomYes
WärmeerzeugungElectric
Construction styleMassive
Floor materialsTiles, Vinyl
BathroomShower
Usage of gardenYes
Suitable as a shared apartmentYes
Purchase price:275.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.56,35 €
Betriebskosten (inkl. USt.)110,80 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)167,15 €
Property description GRAZ-GEIDORF: Zum Kauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung nur zwei Gehminuten vom Hasnerplatz und der Pädagogischen Hochschule Graz entfernt. Die Einheit wurde kürzlich saniert und ist ab sofort als Erstbezug verfügbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 71,41 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Eingangsbereich/Gang
- Küche/Esszimmer
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Türen und Böden ausgetauscht, die Fenster wurden mit neuen Rollos ausgestattet und das Badezimmer wurde gänzlich erneuert.

Im Innenhof des Wohnhauses befindet sich Grün- und Freiflächen, die allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen.

Die monatliche Reparaturrücklage beläuft sich für die Einheit auf € 56,35. Der Anteil der Betriebskosten für die Wohnung beträgt € 110,80 monatlich. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektro-Heizung.
Energy certificate HWB: 138 kWh/(m²*a) Klasse HWB: D fGEE: 2,11 Klasse fGEE: D
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Böden: Vinyl, Sprossenheizkörper und Fußbodenheizung im Badezimmer, Fahrrad-Abstellraum im Haus, Kellerabteil
Location Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Ärzte, die Pädagogische Hochschule, eine Apotheke sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man von der Wohnung aus innerhalb von 5 Gehminuten.

Nähere Informationen zur genauen Lage sowie zur prognostizierten Wertentwicklung der Eigentumswohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!
Miscellaneous Gerne übermitteln wir Ihnen Auf Anfrage weiterführende Informationen zu dieser Immobilie.

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort gleich selbst ein Bild. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Your contact person
  • Bettina Rannegger
Mrs. Bettina Rannegger
Email: bettina.rannegger@era.at
Mobile: +43 664 3050040
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