PROVISIONSFREI Gut geschnittenes Einfamilienhaus in Andritz TOP Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG !!
Datenblatt
PropNo.ERA-0492
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode8045
CityAndritz
CountryAustria
Living area133 sqm
Plot size865 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of balconies1
Number of terraces2
terrace surface56 sqm
Etagenzahl Gebäude gesamt2
Type of parking spaceGarage
Number of parking spaces2 Garages
Heating typeUnderfloor heating
WärmeerzeugungAir/water heat pump
Construction styleMassive
Roof shapemonopitch roof
BathroomShower and bathtub, Window
separates WCYes
BalconyYes
PatioYes
BasementYes
Purchase price:550.000 €
Explanation commissionprovisionsfrei für den Käufer
Commission-freeYes
Property description Dieses hochwertige Haus wurden vom Baumeister in ziegelmassiv-Bauweise gebaut!

Durch die Nähe zur Natur, mit Blick von der Terrasse auf den Grazer Hausberg, dem Schöckl und doch nur einen Steinwurf von Graz entfernt, werden Sie sich in diesem neuen Zuhause garantiert wohl fühlen.

Öffentlicher Verkehr und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

ECKDATEN:

- ca. 133,24 m² Wohnnutzfläche
- ca. 31 m² große Terrasse im Erdgeschoss
- ca. 20 m² große Terrasse im Obergeschoss
- Garage offen für 2 Abstellplätze inkl. Starkstromsteckdose
- 2 Auto - Stellplätze zusätzlich im Freien
- ca. 865 m² Grundfläche davon ca. 180 m² Gartenfläche

RAUMAUFTEILUNG:

KG: Technikraum, Vorraum, Abstellraum
EG: Wohn-/Esszimmer, Vorraum, 1 Zimmer (Büro), Badezimmer mit Dusche - WC, Terrasse ca. 31 m²
OG: 2 Kinderzimmer, Elternzimmer mit Schrankraum und Bad mit Wanne, Dusche und WC, Terrasse ca. 20 m²

Bezug: Frühjahr 2023
Energy certificate HWB: 42,7 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B fGEE: 0,8 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Eine Leerverrohrung auf das Dach für die Photovoltaik- Anlage ist bereits vorgesehen.
Alu/ Kunststofffenster mit 3-fach-Thermoisolierverglasung, elektrischen Rollläden bei den Fenstern und Raffstore bei der Terrassentür gehören ebenso zum Standard wie die Insektenschutzgitter bei allen Tür und Fensteröffnungen.

Die Außenwände bestehen aus 25 cm Ziegel und 16 cm Styropor inkl. Verputz innen und außen ergibt sich eine Wandstärke gesamt von 43 cm.
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, top Preis, perfekter Raumaufteilung und Schöckl-Blick, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Your contact person
  • Günter Kaineder
Mr. Ing. Günter Kaineder
Email: guenter.kaineder@era.at
Mobile: +43 6605399718
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