Haus in ruhiger sonnigen Lage mit großer Garage nähe Leibnitz!
Datenblatt
PropNo.RAN-0541
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode8430
CityLeibnitz
CountryAustria
Living area120 sqm
Plot size1.129 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets2
Type of parking spaceGarage
Heating typeCentral heating system
Wärmeerzeugungoil heating
BasementYes
Air-conditionedYes
Purchase price:449.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Das sich in der Gemeinde Tillmitsch befindliche NIEDRIG-ENERGIE-HAUS mit einer Süd-West Ausrichtung, ist voll unterkellert, in einem sehr guten Zustand und hat eine ca. 40 m² große Doppelgarage mit anschließender überdachter Laube. Die Lage, die Raumaufteilung sowie das großzügige Grundstück mit Garten und Pool der Liegenschaft werden Sie überzeugen.

ÜBER DAS OBJEKT:

Dichtbetonkeller:
Zugang über Außen- und Innenbereich, Vorraum, Tankraum, Heizraum, geräumiger Lagerraum oder Werkstätte und ein weiterer Raum mit Wasser und Kanalanschluss, kann als Wellnessbereich ausgebaut werden.

Erdgeschoss:
Windfang, Vorraum, Büro, WC, Wohn-/Essbereich und Küche

Obergeschoss:
Vorraum, Bad mit Dusche und Wirlpool, extra WC, Elternschlafzimmer mit Kastenraum und ca. 24 m² großes Kinderzimmer. Im Vorraum des OG befindet sich ein neues Klimagerät

Wohnnutzfläche : ca.120 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²

Heizung:
Ölheizung mit einem ÖKO Heizschrank, welcher einen Puffer enthält, der Pufferspeicher wird auch mittels einer Solaranlage die sich am Dach befindet gespeist, damit ergibt sich ein Heizölverbrauch im Jahr von ca. 1.200 Liter für die Beheizung das Hauses und die Warmwasseraufbereitung.

Kanal/Wasser: am öffentlichen Netz angeschlossen

Grundgröße : 1.120 m²

Außenbereich:
großzügig liebevoll angelegter Gartenbereich, mit einer Terrasse,
einer überdachten Laube, Gartenhütte, Pool und genügend Wiesenfläche

Lage:
schöne Wohnlage, ca. 5km von Leibnitz entfernt mit bester Infrastruktur
und rd. 26 km von Graz entfernt

Bezug: nach Absprache

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, dann rufen Sie an und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
Energy certificate HWB: 49,9 kWh/(m²*a) Klasse HWB: C fGEE: 0,91 Klasse fGEE: B
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
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  • Günter Kaineder
Mr. Ing. Günter Kaineder
Email: guenter.kaineder@era.at
Mobile: +43 6605399718
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