Property description
Das sich in der Gemeinde Tillmitsch befindliche NIEDRIG-ENERGIE-HAUS mit einer Süd-West Ausrichtung, ist voll unterkellert, in einem sehr guten Zustand und hat eine ca. 40 m² große Doppelgarage mit anschließender überdachter Laube. Die Lage, die Raumaufteilung sowie das großzügige Grundstück mit Garten und Pool der Liegenschaft werden Sie überzeugen.
ÜBER DAS OBJEKT:
Dichtbetonkeller:
Zugang über Außen- und Innenbereich, Vorraum, Tankraum, Heizraum, geräumiger Lagerraum oder Werkstätte und ein weiterer Raum mit Wasser und Kanalanschluss, kann als Wellnessbereich ausgebaut werden.
Erdgeschoss:
Windfang, Vorraum, Büro, WC, Wohn-/Essbereich und Küche
Obergeschoss:
Vorraum, Bad mit Dusche und Wirlpool, extra WC, Elternschlafzimmer mit Kastenraum und ca. 24 m² großes Kinderzimmer. Im Vorraum des OG befindet sich ein neues Klimagerät
Wohnnutzfläche : ca.120 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
Heizung:
Ölheizung mit einem ÖKO Heizschrank, welcher einen Puffer enthält, der Pufferspeicher wird auch mittels einer Solaranlage die sich am Dach befindet gespeist, damit ergibt sich ein Heizölverbrauch im Jahr von ca. 1.200 Liter für die Beheizung das Hauses und die Warmwasseraufbereitung.
Kanal/Wasser: am öffentlichen Netz angeschlossen
Grundgröße : 1.120 m²
Außenbereich:
großzügig liebevoll angelegter Gartenbereich, mit einer Terrasse,
einer überdachten Laube, Gartenhütte, Pool und genügend Wiesenfläche
Lage:
schöne Wohnlage, ca. 5km von Leibnitz entfernt mit bester Infrastruktur
und rd. 26 km von Graz entfernt
Bezug: nach Absprache
Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, dann rufen Sie an und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
Energy certificate
HWB: 49,9 kWh/(m²*a)
Klasse HWB: C
fGEE: 0,91
Klasse fGEE: B
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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