Kernsanierungsbedürftige Wohnung mit guter Verkehrsanbindung!
Datenblatt
PropNo.293
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment
ZIP code8055
TownGraz
CountryAustria
Living area63 m²
WärmeerzeugungElectrical
Purchase price109.000 €
Purchase price/m²1.744 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten (inkl. USt.)167,60 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)230,30 €
Property description Kernsanierungsbedürftige Wohnung mit guter Verkehrsanbindung!

Zum Verkauf steht eine kernsanierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit ca. 62,5 m² Wohnnutzfläche.

Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
2 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit WC
1 Abstellkammer

Geheizt wird in der Wohnung mittels Holzbrandofen.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 230,30 inkl. USt.:
Betriebskosten € 167,60 inkl. USt.
Rücklage € 62,70

Am Rücklagenkonto haben sich zum Stichtag 31.12.2020 € 56.751,18 angespart.

Die Vorrausschau für das Jahr 2022 liegt noch nicht vor. In der Vorausschau für das Jahr 2021 wurden aber abgesehen vom Traufenpflaster keine größeren Sanierungen angekündigt.

Die Wohnung hat einen Wasserschaden vermutlich ausgelöst durch ein kaputtes Traufenpflaster. Dieses wurde über den Winter provisorisch abgedeckt und soll im Frühjahr 2022 von einer Fachfirma saniert werden.
Energy pass (for Buildings) HWB: 167,72 kWh/(m²*a) Klasse HWB: E fGEE: 3,29 Klasse fGEE: F
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Equipment/Features
Location Weitere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
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