ANLEGER AUFGEPASST: Wohnungspaket mit 6 Einheiten in neu-saniertem Zinshaus!
Datenblatt
PropNo.122
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyinterest / Investment houses
Subtype of propertyHousing complex
Postcode8020
CityGraz
CountryAustria
MakrobereichRechtes Murufer
Living area426 sqm
Type of parking spaceOutdoor parking space
WärmeerzeugungElectric
Purchase price:1.100.000 €
Purchase price/sqm2.582,16 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description ANLEGER AUFGEPASST: Wohnungspaket mit 6 Einheiten in neu-saniertem Zinshaus!

Die Liegenschaft befindet sich in der Babenbergerstraße, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Graz entfernt.

Derzeit sind 5 der insgesamt 6 Einheiten vermietet. Diese wurden 2019 - 2020 neu saniert.

Eckdaten:

Wohnflächen: von ca. 62,21 m² bis ca. 78,00 m²
Zimmer: von 2,5 bis 3,5
Freiflächen: Terrassen in 4 Wohneinheiten im Obergeschoss – ca. 12,50 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 425,59 m²

Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert und in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Jede der Einheiten verfügt über ein Kellerabteil.

Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs von 3 weiteren KFZ-Abstellplätzen im Innenhof (Preis pro KFZ-Abstellplatz: € 10.000,-).
Basierend auf der Tatsache, dass sich das Wohnhaus in der Blauen-Parkzone befindet, können auch diese Abstellplätze bestens vermietet werden.

Bei Vollvermietung der Wohnungen und Parkflächen ist mit Gesamtmieteinnahmen von netto ca. € 37.000,- zu rechnen, womit sich eine Rendite von über ca. 3,25 % ergibt.

Beheizt werden die Wohneinheiten über eine Elektroheizung.
Energy certificate HWB: 88,6 kWh/(m²*a) Klasse HWB: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!
Miscellaneous Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

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  • Günter Kaineder
Mr. Ing. Günter Kaineder
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