ANLEGER AUFGEPASST: Wohnungspaket mit 6 Einheiten in neu-saniertem Zinshaus!
Datenblatt
ImmoNr.122
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohnanlagen
PLZ8020
OrtGraz
LandÖsterreich
MakrobereichRechtes Murufer
Wohnfläche426 m²
StellplatzartStellplatz im Freien
WärmeerzeugungElektro
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis/m²2.582,16 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung ANLEGER AUFGEPASST: Wohnungspaket mit 6 Einheiten in neu-saniertem Zinshaus!

Die Liegenschaft befindet sich in der Babenbergerstraße, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Graz entfernt.

Derzeit sind 5 der insgesamt 6 Einheiten vermietet. Diese wurden 2019 - 2020 neu saniert.

Eckdaten:

Wohnflächen: von ca. 62,21 m² bis ca. 78,00 m²
Zimmer: von 2,5 bis 3,5
Freiflächen: Terrassen in 4 Wohneinheiten im Obergeschoss – ca. 12,50 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 425,59 m²

Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert und in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Jede der Einheiten verfügt über ein Kellerabteil.

Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs von 3 weiteren KFZ-Abstellplätzen im Innenhof (Preis pro KFZ-Abstellplatz: € 10.000,-).
Basierend auf der Tatsache, dass sich das Wohnhaus in der Blauen-Parkzone befindet, können auch diese Abstellplätze bestens vermietet werden.

Bei Vollvermietung der Wohnungen und Parkflächen ist mit Gesamtmieteinnahmen von netto ca. € 37.000,- zu rechnen, womit sich eine Rendite von über ca. 3,25 % ergibt.

Beheizt werden die Wohneinheiten über eine Elektroheizung.
Energieausweis HWB: 88,6 kWh/(m²*a) Klasse HWB: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!
Sonstiges Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Günter Kaineder
Herr Ing. Günter Kaineder
E-Mail: guenter.kaineder@era.at
Mobil: +43 6605399718
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
VOLL VERMIETETES ERTRAGSOBJEKT mit 8 Wohnungen Näh ...
8261 Sinabelkirchen
314 m²
ANLEGER: Neubau - 4 Wohneinheiten in Lieboch - vo ...
8501 Lieboch
ANLEGER AUFGEPASST: Wohnungspaket in zentraler Lag ...
8020 Graz