Property description
ANLEGER AUFGEPASST: Wohnungspaket mit 6 Einheiten in neu-saniertem Zinshaus!
Die Liegenschaft befindet sich in der Babenbergerstraße, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Graz entfernt.
Derzeit sind 5 der insgesamt 6 Einheiten vermietet. Diese wurden 2019 - 2020 neu saniert.
Eckdaten:
Wohnflächen: von ca. 62,21 m² bis ca. 78,00 m²
Zimmer: von 2,5 bis 3,5
Freiflächen: Terrassen in 4 Wohneinheiten im Obergeschoss – ca. 12,50 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 425,59 m²
Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert und in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Jede der Einheiten verfügt über ein Kellerabteil.
Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs von 3 weiteren KFZ-Abstellplätzen im Innenhof (Preis pro KFZ-Abstellplatz: € 10.000,-).
Basierend auf der Tatsache, dass sich das Wohnhaus in der Blauen-Parkzone befindet, können auch diese Abstellplätze bestens vermietet werden.
Bei Vollvermietung der Wohnungen und Parkflächen ist mit Gesamtmieteinnahmen von netto ca. € 37.000,- zu rechnen, womit sich eine Rendite von über ca. 3,25 % ergibt.
Beheizt werden die Wohneinheiten über eine Elektroheizung.
Energy certificate
HWB: 88,6 kWh/(m²*a)
Klasse HWB: C
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!
Miscellaneous
Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
