ERSTBEZUG! Eigentumswohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung!
Datenblatt
ImmoNr.310
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung
PLZ8301
OrtHart bei Graz
LandÖsterreich
MakrobereichGU Ost
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Terrassenfläche15 m²
Anzahl Wohneinheiten1
Etagenzahl gesamt1
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
WärmeerzeugungLuft-/Wasserwärmepumpe
Kaufpreis308.000 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Betriebskosten (inkl. USt.)220 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)220 €
Objektbeschreibung Exklusiver Wohnflair im Süden von Graz! Dieses Projekt entsteht im beliebten Grazer Umlandortschaft Autal und verfügt über Wohneinheiten in verschiedenster Ausführung!

Diese Wohnung erstreckt sich über eine ideal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 88 m² und verfügt zusätzlich über eine große Terrasse!

Auf eine nachhaltige Bauweise unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde bei diesem Projekt besonderer Wert gelegt.

Raumaufteilung:

* Vorraum/Gang

* Wohn-/Essbereich

* 3 Schlafzimmer

* Badezimmer

* WC separat

* große Terrasse

* Abstellraum

* Kellerersatzraum

Der Wohnung ist im Außenbereich der Anlage ein Parkplatz im Freien zugeordnet. (ein zweiter Parkplatz kann zugekauft werden)
Beheizt wird die Liegenschaft zentral über eine Infrarotheizung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m².

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Momentan besteht noch die Möglichkeit, etwaige Beläge etc. mitzugestalten.

Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2020.
Energieausweis HWB: 49,1 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B fGEE: 0,82 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Autal als stadtnahes Schlüsselelement im Grünen lädt Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealen Verhältnis von ländlicher Umgebung sowie hervorragender infrastrukturellen Vorzügen ein. In kürze erreichbar sind Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Nahversorger.

Genaue Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges INTERESSE? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter fritz.streicher@era.at!

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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Fritz Streicher
Herr Ing. Fritz Streicher
E-Mail: fritz.streicher@era.at
Mobil: +43 6641951809
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