ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Autal!
Datenblatt
PropNo.319
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeGround floor
ZIP code8301
TownLaßnitzhöhe
CountryAustria
MakrobereichGU Ost
Living area91 m²
Real-estate size1.508 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of terraces1
terrace surface22 m²
LiftElevator
Type of parking spacesGarage, Outdoor parking
HeatingCentral heating
WärmeerzeugungPellet heating system
TerraceYes
Garden usageYes
Storage roomYes
Purchase price351.014 €
Purchase price/m²3.707,32 €
Commissionfree of commission
free of commissionYes
Property description 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung in Autal! Der Neubau besticht durch Eigengärten und große Terrassen, zum Teil überdachte Carports und einem Lift! Die Heizung ist eine nachhaltige Pelletsheizung, das Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Die Liegenschaft besteht aus acht Einheiten in verschiedenster Ausführung zwischen ca. 57 m² und ca. 116 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2022 vom Bauträger geplant.

BAUKÖRPER

ca. 35,64 m² Wohnen / Essen / Kochen
ca. 10,85 m² Vorraum
ca. 1,84 m² WC
ca. 7,10 m² Badezimmer
ca. 11,09 m² Homeoffice
ca. 2,05 m² Abstellraum
ca. 12,65 m² Schlafzimmer
ca. 9,82 m² Kinderzimmer / Schafzimmer 1
ca. 3,74 m² Abstellraum Terrasse
ca. 91,04 m² Wohnnutzfläche
Energy pass (for Buildings) HWB: 45,8 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B fGEE: 0,8 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Die Liegenschaft befindet sich in Autal. Dieser kleine Ort im Grünen gehört teils zu dem boomenden Gemeinde Hart bei Graz, andererseits zur Gemeide Laßnitzhöhe. Autal als stadtnaher Wohnbereich lädt Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig: Bis zur Autobahnauffahrt Lassnitzhöhe zur A2 sind es nur 3,9 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Hart bei Graz mit einem Park&Ride-Parkplatz ist 4,4 Kilometer entfernt. Zur Öffi-Busstation Autal Mühlgangstrasse sind es nur 70 Meter.


Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Other Besichtigung:
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter rannegger@era.at oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Your contact person
  • Harald Rannegger
Mr. Mag. Harald Rannegger
Email: harald.rannegger@era.at
Mobile: +43 6641011040
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