ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Autal!
Datenblatt
ImmoNr.319
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ8301
OrtLaßnitzhöhe
LandÖsterreich
MakrobereichGU Ost
Wohnfläche91 m²
Grundstücksgröße1.508 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Terrassenfläche22 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
WärmeerzeugungPelletheizung
TerrasseJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
Kaufpreis:378.459 €
Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung in Autal! Der Neubau besticht durch Eigengärten und große Terrassen, zum Teil überdachte Carports und einem Lift! Die Heizung ist eine nachhaltige Pelletsheizung, das Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Die Liegenschaft besteht aus acht Einheiten in verschiedenster Ausführung zwischen ca. 57 m² und ca. 116 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2022 vom Bauträger geplant.

BAUKÖRPER

ca. 35,64 m² Wohnen / Essen / Kochen
ca. 10,85 m² Vorraum
ca. 1,84 m² WC
ca. 7,10 m² Badezimmer
ca. 11,09 m² Homeoffice
ca. 2,05 m² Abstellraum
ca. 12,65 m² Schlafzimmer
ca. 9,82 m² Kinderzimmer / Schafzimmer 1
ca. 3,74 m² Abstellraum Terrasse
ca. 91,04 m² Wohnnutzfläche
Energieausweis HWB: 45,8 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B fGEE: 0,8 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Die Liegenschaft befindet sich in Autal. Dieser kleine Ort im Grünen gehört teils zu dem boomenden Gemeinde Hart bei Graz, andererseits zur Gemeide Laßnitzhöhe. Autal als stadtnaher Wohnbereich lädt Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig: Bis zur Autobahnauffahrt Lassnitzhöhe zur A2 sind es nur 3,9 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Hart bei Graz mit einem Park&Ride-Parkplatz ist 4,4 Kilometer entfernt. Zur Öffi-Busstation Autal Mühlgangstrasse sind es nur 70 Meter.


Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges Besichtigung:
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter rannegger@era.at oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Harald Rannegger
Herr Mag. Harald Rannegger
E-Mail: harald.rannegger@era.at
Mobil: +43 6641011040
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