ERSTBEZUG! Eigentumswohnung mit großem Balkon in Autal!
Datenblatt
ImmoNr.308
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung
PLZ8301
OrtHart bei Graz
LandÖsterreich
MakrobereichGU Ost
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Terrassenfläche14 m²
Anzahl Wohneinheiten1
Etagenzahl gesamt1
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
WärmeerzeugungLuft-/Wasserwärmepumpe
Kaufpreis255.500 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Betriebskosten (inkl. USt.)180 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)180 €
Objektbeschreibung Exklusiver Wohnflair im Süden von Graz! Dieses Projekt entsteht im beliebten Grazer Umlandortschaft Autal und verfügt über Wohneinheiten in verschiedenster Ausführung!

Diese Wohnung erstreckt sich über eine ideal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt zusätzlich über einen großen Balkon.

Auf eine nachhaltige Bauweise unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde bei diesem Projekt besonderer Wert gelegt.

Raumaufteilung:

* Vorraum/Gang

* großer Wohn-/Essbereich

* 2 Schlafzimmer

* Badezimmer

* WC separat

* großer Balkon

* Abstellraum

* Kellerersatzraum

Der Wohnung sind im Außenbereich der Anlage zwei Parkplätze im Freien zugeordnet.

Beheizt wird die Liegenschaft zentral über eine Infrarotheizung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m².

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Momentan besteht noch die Möglichkeit, etwaige Beläge etc. mitzugestalten.

Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2022.
Energieausweis HWB: 49,1 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B fGEE: 0,82 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Autal als stadtnahes Schlüsselelement im Grünen lädt Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealen Verhältnis von ländlicher Umgebung sowie hervorragender infrastrukturellen Vorzügen ein. In kürze erreichbar sind Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Nahversorger.

Genaue Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges INTERESSE? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter fritz.streicher@era.at!

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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Fritz Streicher
Herr Ing. Fritz Streicher
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