Familienfreundliche Erstbezugs-Gartenwohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung!
Datenblatt
ImmoNr.ERA-0366
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ8054
OrtGraz
LandÖsterreich
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Terrassenfläche24 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport
Anzahl Stellplätze1 Carport
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
WärmeerzeugungFernwärme
BödenFliesen, Parkett
Kaufpreis428.081 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine ca. 80,77 m² große Neubau-Wohnung mit einer ca. 24 m² großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse und einem ca. 87 m² großem Eigengarten. Die Wohnung befindet sich im Grazer Stadtbezirk Straßgang, in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgasse.

Die TOP1 verfügt über eine gut durchdachte Grundrisslösung, die sich wie folgt aufteilt:

• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• WC mit Fenster
• Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche
• Abstellraum
• Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Terrasse
• Eigengarten

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport-Abstellplatz.

Die Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe der Einheiten ist mit Herbst 2022 geplant.
Energieausweis HWB: 48,9 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B fGEE: 0,72 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung • Internorm-Fenster (3-fach-Verglasung)
• elektrische Raffstores
• Internorm Sicherheitstüren (Wohnungseingang)
• Klimaanlage
• hochwertiges Parkett (Landhausstil)
• Fußbodenheizung
• Silentlift-System
• Carport (im Preis inkludiert)
Lage Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig erreichbar. Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten. Die Immobilie wird in ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung errichtet.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Mirnes Ahmetovic
Herr Mirnes Ahmetovic
E-Mail: mirnes.ahmetovic@era.at
Mobil: +43 6604323200
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