STRASSGANG: Hochwertige Neubau-Wohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung!
Datenblatt
PropNo.ERA-0372
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeGround floor
ZIP code8054
TownGraz
CountryAustria
Living area89 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of terraces1
terrace surface33 m²
LiftElevator
Type of parking spacesCarport
Number of parking spaces1 Carport
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
WärmeerzeugungDistrict heating
Floor materialsTiles, Hardwood floor
Purchase price444.250 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Zum Kauf steht eine ca. 88,85 m² große Neubau-Wohnung mit einer ca. 33 m² großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Grazer Stadtbezirk Straßgang, in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgasse.

Die TOP2 verfügt über eine gut durchdachte Grundrisslösung, die sich wie folgt aufteilt:

• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• WC mit Fenster
• Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche
• Abstellraum
• Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Terrasse

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport-Abstellplatz.

Die Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe der Einheiten ist mit Herbst 2022 geplant.
Energy pass (for Buildings) HWB: 48,9 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B fGEE: 0,72 Klasse fGEE: A 0
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features • Internorm-Fenster (3-fach-Verglasung)
• elektrische Raffstores
• Internorm Sicherheitstüren (Wohnungseingang)
• Klimaanlage
• hochwertiges Parkett (Landhausstil)
• Fußbodenheizung
• Silentlift-System
• Carport (im Preis inkludiert)
Location Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig erreichbar. Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten. Die Immobilie wird in ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung errichtet.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Other Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

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  • Stefan Puskovic
Mr. Stefan Puskovic
Email: stefan.puskovic@era.at
Mobile: +43 6767745724
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