Großzügiges, hochwertiges Einfamilienhaus in sonniger Lage in Gössendorf!
Datenblatt
ImmoNr.ERA-0378
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8071
OrtGössendorf
LandÖsterreich
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße736 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Terrassen1
StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
WärmeerzeugungGas
separates WCJa
TerrasseJa
BalkonJa
UnterkellertJa
Kaufpreis825.000 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung Dieses ca. 195 m² große Traumhaus besticht durch seinen Stil und durch die perfekte Raumaufteilung - man betritt den einladenden Vorraum und fühlt sich sofort wohl!

Alles ist perfekt durchdacht und wie Sie den Fotos entnehmen können in einem Zustand, dass man glaubt es handelt sich um einen Neubau. Die großen Fensterflächen, die Helligkeit in den Räumen und das Flair, das dieses Haus versprüht sind einfach großartig.

Der Außenbereich der Liegenschaft verfügt über eine große Pergola im Grünen und ausreichend Wiesenfläche, die hier keine Wünsche offen lassen.

Die ca. 42 m² große Terrasse wurde heuer neu verfließt und wird ebenfalls noch mit einer Pergola verschönert. Die ca. 48 m² große Garage verfügt über einen Wasseranschuss mit Kanal. Überdies eignet sich die großzügige Fläche der Garage als Werkstätte bzw. Lager.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 98 m²):
Vorraum, Wohn-Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Bad und extra WC
Obergeschoss (ca. 87 m²):
3 Zimmer, Vorraum mit schöner Galerie, Bad und extra WC
Dachboden ausgebaut (ca. 42 m²):
2 Zimmer
Kellergeschoss (ca. 104 m²):
Küche, großer Freizeitraum, Bad mit WC, Technikraum und Waschraum
Garage (ca. 48 m²):
Platz für 1 PKW und große Lagerfläche beheizt und mit Wasseranschluss

Verfügbar ab November 2022

Es gibt noch viele Dinge, die man über diese Liegenschaft erwähnen müsste, ich denke es ist aber das Bestem Sie mache sich selbst vor Ort ein Bild von diesem Traumhaus.

Habe ich ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin, gerne berate ich Sie auch vorab bei einem telefonischen Gespräch.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Energieausweis HWB: 54,5 kWh/(m²*a) Klasse HWB: C fGEE: 1,72 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Das Haus wurde in ziegelmassiv- Bauweise 2007 errichtet
(Ziegel 30cm, Isolierung 10cm).
Die Fassade der Immobilie wurde 2021 neu gestrichen.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, Internetanschluss über Kabel runden das Angebot ab.
Lage Öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Günter Kaineder
Herr Ing. Günter Kaineder
E-Mail: guenter.kaineder@era.at
Mobil: +43 6605399718
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