TOP Wohnung, im aufstrebenden Bezirk LEND!
Datenblatt
PropNo.ERA-0382
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeCondominium
ZIP code8020
TownGraz
CountryAustria
Living area77 m²
Number of rooms3,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of balconies1
Total amount of floors6
LiftElevator
Type of parking spacesOutdoor parking
Number of parking spaces1 Private parking space
HeatingCentral heating
Wärmeerzeugungoil heating
Floor materialsHardwood floor
KitchenBuilt in kitchen
BathShower
separates WCYes
BalconyYes
Purchase price212.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten (inkl. USt.)222,47 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)440,70 €
Property description Zum Kauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im aufstrebenden Grazer Stadtbezirk Lend!

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 77 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Vorraum
- 3,5 Zimmer
- möblierte Küche mit Zugang zum ostseitigen Balkon
- Badezimmer
- WC separat
- Abstellraum

Die Wohnung eignet sich durch die gute Raumaufteilung ideal für eine Wohngemeinschaft.

Auf den Allgemeinflächen der Liegenschaft befinden sich Freiplätze, die den Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei stehen.

Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich derzeit auf ca. € 257,03 inkl. USt.
Die Immobilie wird zentral mittels Ölheizung beheizt. Die diesbezüglichen Kosten verstehen sich inklusive Warmwasseraufbereitung und belaufen sich auf ca. € 124,52 inkl. USt.

Die monatliche Rücklage beläuft sich auf € 50,78.
Für die thermische Sanierung des Hauses wurde im Jahr 2018 ein gesondertes Darlehen aufgenommen, welches noch 7 Jahre lang läuft.
Energy pass (for Buildings) HWB: 135 kWh/(m²*a) Klasse HWB: D fGEE: 1,97 Klasse fGEE: D 0
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Other Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 06641951809, Fritz Streicher
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  • Fritz Streicher
Mr. Ing. Fritz Streicher
Email: fritz.streicher@era.at
Mobile: +43 6641951809
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