ANLEGER AUFGEPASST: Wohnungspaket in zentraler Lage!
Datenblatt
PropNo.ERA-0394
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classinterest / Investment houses
Property typeResidential complexes
ZIP code8020
TownGraz
CountryAustria
Living area279 m²
Total amount of floors2
Purchase price775.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Zum Kauf steht ein Wohnungspaket in 8020 Graz. Das Angebot umfasst 4 gepflegte Wohneinheiten mit Terrassen, Kellerabteilen und zwei ausbaufähige Dachgeschoss-Flächen. Das Wohnhaus erstreckt sich über sechs Geschosse. Der Eingang befindet sich auf der von der Straße abgewandten Seite und ist über eine Zufahrt bzw. einen Weg erreichbar.

Alle vier Wohneinheiten sind derzeit ohne Mietrückstände vermietet. Gerne übermitteln wir Ihnen nach Anfrage eine Mietzinsliste.

Die zwei Flächen im Dachgeschoss sind noch nicht ausgebaut - es besteht die Möglichkeit, diese mit der Einheit Top 8 zu verbinden und somit eine Maissonette-Wohnung zu errichten.

Eckdaten:

Wohneinheiten: 4
Wohnnutzfläche: ca. 279,16 m²
sonstige Nutzfläche: ca. 135,73 m²
Zimmer: von 3 bis 4

Die Liegenschaft ist unterkellert und wurde 1898 errichtet.
Es besteht die Möglichkeit, Gartenflächen im Außenbereich der Liegenschaft zu erwerben.

Raumaufteilung:

TOP 1 (ca. 67,09 m²):
2 Zimmer
Wohnbereich
Bad
WC separat
Terrasse

TOP 6 (ca. 69,44 m²):
2 Zimmer
Wohnbereich
Küche + Bad
WC seperat
Diele
Terrasse

TOP 7 (ca. 69,09 m²):
3 Zimmer
Küche
Diele
VR
WC separat
Terrasse

TOP 8 (ca. 73,54 m²):
2 Zimmer
Wohnbereich
Bad
WC separat
Terrasse

Die Wohnungen wurden 2017/2018 größtenteils saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Im Zuge dessen wurden auch die Fassaden der Liegenschaft neu gestrichen.
Energy pass (for Buildings) Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Die Liegenschaft ist mittels Straßenbahnlinie 5 erreichbar. Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Lage Exposé!
Other Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.

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  • Harald Rannegger
Mr. Mag. Harald Rannegger
Email: harald.rannegger@era.at
Mobile: +43 6641011040
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