Property description
Zum Kauf steht ein Wohnungspaket in 8020 Graz. Das Angebot umfasst 4 gepflegte Wohneinheiten mit Terrassen, Kellerabteilen und zwei ausbaufähige Dachgeschoss-Flächen. Das Wohnhaus erstreckt sich über sechs Geschosse. Der Eingang befindet sich auf der von der Straße abgewandten Seite und ist über eine Zufahrt bzw. einen Weg erreichbar.
Alle vier Wohneinheiten sind derzeit ohne Mietrückstände vermietet. Gerne übermitteln wir Ihnen nach Anfrage eine Mietzinsliste.
Die zwei Flächen im Dachgeschoss sind noch nicht ausgebaut - es besteht die Möglichkeit, diese mit der Einheit Top 8 zu verbinden und somit eine Maissonette-Wohnung zu errichten.
Eckdaten:
Wohneinheiten: 4
Wohnnutzfläche: ca. 279,16 m²
sonstige Nutzfläche: ca. 135,73 m²
Zimmer: von 3 bis 4
Die Liegenschaft ist unterkellert und wurde 1898 errichtet.
Es besteht die Möglichkeit, Gartenflächen im Außenbereich der Liegenschaft zu erwerben.
Raumaufteilung:
TOP 1 (ca. 67,09 m²):
2 Zimmer
Wohnbereich
Bad
WC separat
Terrasse
TOP 6 (ca. 69,44 m²):
2 Zimmer
Wohnbereich
Küche + Bad
WC seperat
Diele
Terrasse
TOP 7 (ca. 69,09 m²):
3 Zimmer
Küche
Diele
VR
WC separat
Terrasse
TOP 8 (ca. 73,54 m²):
2 Zimmer
Wohnbereich
Bad
WC separat
Terrasse
Die Wohnungen wurden 2017/2018 größtenteils saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Im Zuge dessen wurden auch die Fassaden der Liegenschaft neu gestrichen.
Energy certificate
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Die Liegenschaft ist mittels Straßenbahnlinie 5 erreichbar. Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Lage Exposé!
Miscellaneous
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
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