Mehrfamilienhaus mit Blick auf Graz und großem Grund in familienfreundlicher Grünlage!
Datenblatt
PropNo.ERA-0396
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code8052
TownWetzelsdorf
CountryAustria
Living area382 m²
Real-estate size1.014 m²
Number of rooms10
Number of bedrooms6
Number of bathrooms4
Number of separate toilets2
Number of balconies4
Number of terraces2
Total amount of floors5
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
Number of parking spaces3 Private parking spaces
2 Garages
WärmeerzeugungPellet heating system
Construction styleMassive
Roof typeSaddle roof
Floor materialsGranite
KitchenOpen kitchen
separates WCYes
TerraceYes
BalconyYes
BasementYes
Garden usageYes
Purchase price1.490.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie mit ausreichend Platz für Familie, Beruf und Hobby? Hier sind Sie genau richtig! Der Wunsch nach einem idyllischen Wohnraum in Grazer Grün-Lage wird hier zur gelebten Wirklichkeit.

Zum Kauf steht ein gut geschnittenes Mehrfamilienhaus im Bezirk Wetzelsdorf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 382,30 m² sowie einen großzügigen Grund mit ca. 1.014 m². Zusätzlich wird eine angrenzende, anteilige Freilandfläche im Nordwesten des Grundstücks mitverkauft.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Großfamilien und werdende Eltern, welche die Vorzüge eines großen Eigengartens genießen wollen.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt 5 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine separat begehbare Wohneinheit mit 3 Zimmern und großer Terrasse. Das erste Obergeschoss des Mehrparteienhauses besticht mit einem lichtdurchfluteten, modernen Wohn-/Essbereich sowie einer Sonnenterrasse mit uneinsichtigem Blick in die grüne Umgebung. Zusätzlich befindet sich hier ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit Küche und eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Wohnräume mit Küche und Badezimmer.

Hervorzuheben sind bei diesem Haus besonders die großzügig gehaltenen Freiflächen. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich südlich ausgerichtete Terrassen, die Ganztagssonne versprechen. Die Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet.

Die Liegenschaft ist unterkellert (ca. 58,60 m²). In diesem Geschoss befindet sich eine Doppelgarage (ca. 33,00 m²) mit elektrischem Tor. Die Freiflächen des Hauses bieten ausreichend Platz, um drei weitere Fahrzeuge abzustellen. Beheizt wird mittels Pellets-Heizung.

Bezugnehmend auf die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie bleiben Ihnen viele Möglichkeiten offen. Die großräumige Wohnraumgestaltung ermöglicht beispielsweise das Zusammenleben von zwei oder mehreren Generationen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus selbst zu bewohnen und Einheiten zu vermieten. Was auch immer für Sie ansprechender ist.
Energy pass (for Buildings) HWB: 38 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Bei der Bauweise wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien besonderer Wert gelegt. Die Böden wurden mit Granit-Fließen ausgestattet. Auch die Verkleidungen und Geländer der Balkone und Terrassen wurden mit Granit-Gestein verarbeitet.
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Other Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 06604323200, Mirnes Ahmetovic.
Your contact person
  • Mirnes Ahmetovic
Mr. Mirnes Ahmetovic
Email: mirnes.ahmetovic@era.at
Mobile: +43 6604323200
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