Ferienwohnung mit großem Eigengarten am Meer!
Datenblatt
ImmoNr.ERA-0398
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypFerienwohnung
PLZ52440
OrtPorec
LandKroatien
Etage d. ObjektsEG 3
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Terrassenfläche13 m²
Etagenzahl gesamt2
StellplatzartStellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze2 Freiplätze
HeizungsartEtagenheizung
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
BödenFertigparkett, Dielen, Fliesen, Parkett
BadDusche
separates WCJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaufpreis360.000 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten (inkl. USt.)150 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)150 €
Objektbeschreibung Das Objekt wurde in einem modernen Neubau errichtet. Insgesamt befinden sich im Erd- und Obergeschoss 5 Wohneinheiten.

Jede Wohneinheit enthält einen Garten/Balkon. Im Obergeschoss haben 2 Wohneinheiten eine zusätzliche Dachterrasse mit traumhafter Aussicht auf das Meer.

Die Gründung erfolgt durch eine Fundamentplatte bzw. diverse Streifen- und Einzelfundamente bei eingeschossigen Anbauten im Erdgeschossbereich.
Für das statische System werden teilweise Stützen, Unter- und Überzüge zum Einsatz kommen. Für die Lastabtragung können Abweichungen von Bauteilstärken und Längenänderungen gegenüber der nachstehenden Planung auftreten. Sämtliche Decken, Träger, Stützen und Unter- bzw. Überzüge werden aus Stahlbeton ausgeführt. Außenwände, sowie innenliegende Wände werden in Massivbauweise errichtet. Der Innenputz wird in allen Räumen mit ca. 10mm starken Kalk-Zement-Putz hergestellt. Der fertige Putz wird im Wohnbereich glatt gespachtelt und anschließend weiß gestrichen.
Energieausweis
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die Sanitärkeramik wird im Farbton weiß ausgeführt. Alle Mischwasserarmaturen werden als Einhebelmischbatterien mit wassersparenden Armaturen, verchromt, ausgeführt.
Standardausstattung WC:
WC-Art: Catalano Zero NF 55 glänzend, weißes Finish, Abm. 55/35 cm mit Wandablauf, komplett
mit zugehörigem WC-Sitz und softcloce-plus-System. Die Toilettenschüssel ist ohne Rand gefertigt
und verfügt über ein spezielles Spülsystem (Newflush: Spühlung oder Toilettenschüssel 4,5 l/min).
Die Sanitärkeramik hat eine spezielle hygenische Beschichtung (Cataglaze), die eine vollständige
Hygiene und einfache Wartung ermöglicht.
Standardausstattung BAD:
Ein Waschtisch/bad mit Einhandhebelmischer (Hansgrohe)
Eine Badewanne/Walk in Dusche mit Einhandhebelmischer und Duschkopfbrause Type:
Hans Grohe-LOGIS, Laufen Pro
Lage Poreć liegt auf der wunderschönen, kontrastreichen Halbinsel Istriens im Westen Kroatiens und ist durch seinen idyllischen Dorfcharakter ideal für einen erholsamen Urlaub.

Unser Projekt in Vranići ist wenige Autominuten vom Meer entfernt. Wer aber trotzdem einmal in die Stadt Poreć möchte, erreicht diese in 10 Minuten mit dem Auto. Dort finden sie Ärzte, Apotheken und viele Geschäfte.
Sonstiges Zur Wohnung 3 EG gehört ein Gartenanteil mit ca. 176,80 m².
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ernst Dengg
Herr Ernst Dengg
E-Mail: ernst.dengg@era.at
Mobil: +43 676889446666
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