Großzügige 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Meerblick in Porec!
Datenblatt
PropNo.ERA-0399
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Subtype of propertyHoliday apartment
Postcode52440
CityPorec
CountryCroatia
FloorOG
Living area114 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms3
Number of sep. toilets1
Number of balconies3
Number of terraces1
terrace surface128 sqm
Etagenzahl Gebäude gesamt2
Type of parking spaceOutdoor parking space
Number of parking spaces2 Private parking spaces
Heating typeFloor heating
Construction styleMassive
Roof shapeFlat roof
Floor materialsPrefabricated parquet, Planks, Tiles, Parquet
BathroomShower
separates WCYes
PatioYes
Usage of gardenYes
Purchase price:670.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten (inkl. USt.)150 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)150 €
Property description DAS PROJEKT
Das Objekt wurde in einem modernen Neubau errichtet. Insgesamt befinden sich im Erd- und Obergeschoss 5 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit enthält einen Garten / Balkon. Im Obergeschoss haben 2 Wohneinheiten eine zusätzliche Dachterrasse mit traumhafter Aussicht auf das Meer.
Die Gründung erfolgt durch eine Fundamentplatte bzw. diverse Streifen- und Einzelfundamente bei eingeschossigen Anbauten im Erdgeschossbereich.
Für das statische System werden teilweise Stützen, Unter- und Überzüge zum Einsatz kommen. Für die Lastabtragung können Abweichungen von Bauteilstärken und Längenänderungen gegenüber der nachstehenden Planung
auftreten.
Sämtliche Decken, Träger, Stützen und Unter- bzw. Überzüge werden aus Stahlbeton ausgeführt.
Außenwände, sowie innenliegende Wände werden in Massivbauweise errichtet.
Der Innenputz wird in allen Räumen mit ca. 10mm starken Kalk-Zement-Putz hergestellt. Der fertige Putz wird im Wohnbereich glatt gespachtelt und anschließend weiß gestrichen.
Energy certificate HWB: 39,4 kWh/(m²*a)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Die Sanitärkeramik wird im Farbton weiß ausgeführt. Alle Mischwasserarmaturen werden als Einhebelmischbatterien mit wassersparenden Armaturen, verchromt, ausgeführt.
Standardausstattung WC:
WC-Art: Catalano Zero NF 55 glänzend, weißes Finish, Abm. 55/35 cm mit Wandablauf, komplett
mit zugehörigem WC-Sitz und softcloce-plus-System. Die Toilettenschüssel ist ohne Rand gefertigt
und verfügt über ein spezielles Spülsystem (Newflush: Spühlung oder Toilettenschüssel 4,5 l/min).
Die Sanitärkeramik hat eine spezielle hygenische Beschichtung (Cataglaze), die eine vollständige
Hygiene und einfache Wartung ermöglicht.
Standardausstattung BAD:
Ein Waschtisch/bad mit Einhandhebelmischer (Hansgrohe)
Eine Badewanne/Walk in Dusche mit Einhandhebelmischer und Duschkopfbrause Type:
Hans Grohe-LOGIS, Laufen Pro
Location Poreć liegt auf der wunderschönen, kontrastreichen Halbinsel Istriens im Westen Kroatiens und ist durch seinen idyllischen Dorfcharakter ideal für einen erholsamen Urlaub.

Unser Projekt in Vranići ist wenige Autominuten vom Meer entfernt. Wer aber trotzdem einmal in die Stadt Poreć möchte, erreicht diese in 10 Minuten mit dem Auto. Dort finden sie Ärzte, Apotheken und viele Geschäfte.
Miscellaneous
Files
Your contact person
  • Ernst Dengg
Mr. Ernst Dengg
Email: ernst.dengg@era.at
Mobile: +43 676889446666
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
50 sqm 1 1
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Karl-Franzens-Uni ...
8010 Graz
68 sqm 1 2
3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Weiz!
8160 Weiz
91 sqm 1 2
Moderne Maisonette-Wohnung in St. Veit!
8045 Graz