POREC: Gut geschnittene Ferienwohnung mit Meerblick!
Datenblatt
PropNo.ERA-0400
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeHoliday home
ZIP code52440
TownPorec
CountryCroatia
Floor1st floor
Living area79 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
Number of terraces1
terrace surface70 m²
Total amount of floors2
Type of parking spacesOutdoor parking
Number of parking spaces2 Private parking spaces
HeatingFloor heating
Construction styleMassive
Roof typeFlat roof
Floor materialsPrefinished, Floorboards, Tiles, Hardwood floor
BathShower
separates WCYes
TerraceYes
Garden usageYes
Purchase price410.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten (inkl. USt.)150 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)150 €
Property description Das Objekt wurde in einem modernen Neubau errichtet. Insgesamt befinden sich im Erd- und Obergeschoss 5 Wohneinheiten.

Jede Wohneinheit enthält einen Garten/Balkon. Im Obergeschoss haben 2 Wohneinheiten eine zusätzliche Dachterrasse mit traumhafter Aussicht auf das Meer.

Die Gründung erfolgt durch eine Fundamentplatte bzw. diverse Streifen- und Einzelfundamente bei eingeschossigen Anbauten im Erdgeschossbereich.
Für das statische System werden teilweise Stützen, Unter- und Überzüge zum Einsatz kommen. Für die Lastabtragung können Abweichungen von Bauteilstärken und Längenänderungen gegenüber der nachstehenden Planung auftreten. Sämtliche Decken, Träger, Stützen und Unter- bzw. Überzüge werden aus Stahlbeton ausgeführt. Außenwände, sowie innenliegende Wände werden in Massivbauweise errichtet. Der Innenputz wird in allen Räumen mit ca. 10mm starken Kalk-Zement-Putz hergestellt. Der fertige Putz wird im Wohnbereich glatt gespachtelt und anschließend weiß gestrichen.
Energy pass (for Buildings) HWB: 39,4 kWh/(m²*a)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Die Sanitärkeramik wird im Farbton weiß ausgeführt. Alle Mischwasserarmaturen werden als Einhebelmischbatterien mit wassersparenden Armaturen, verchromt, ausgeführt.
Standardausstattung WC:
WC-Art: Catalano Zero NF 55 glänzend, weißes Finish, Abm. 55/35 cm mit Wandablauf, komplett
mit zugehörigem WC-Sitz und softcloce-plus-System. Die Toilettenschüssel ist ohne Rand gefertigt
und verfügt über ein spezielles Spülsystem (Newflush: Spühlung oder Toilettenschüssel 4,5 l/min).
Die Sanitärkeramik hat eine spezielle hygenische Beschichtung (Cataglaze), die eine vollständige
Hygiene und einfache Wartung ermöglicht.
Standardausstattung BAD:
Ein Waschtisch/bad mit Einhandhebelmischer (Hansgrohe)
Eine Badewanne/Walk in Dusche mit Einhandhebelmischer und Duschkopfbrause Type:
Hans Grohe-LOGIS, Laufen Pro
Location Poreć liegt auf der wunderschönen, kontrastreichen Halbinsel Istriens im Westen Kroatiens und ist durch seinen idyllischen Dorfcharakter ideal für einen erholsamen Urlaub.

Unser Projekt in Vranići ist wenige Autominuten vom Meer entfernt. Wer aber trotzdem einmal in die Stadt Poreć möchte, erreicht diese in 10 Minuten mit dem Auto. Dort finden sie Ärzte, Apotheken und viele Geschäfte.
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  • Ernst Dengg
Mr. Ernst Dengg
Email: ernst.dengg@era.at
Mobile: +43 676889446666
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