Gästepension in der Thermen- und Golfregion Bad Loipersdorf!
Datenblatt
ImmoNr.ERA-0412
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ8282
OrtBad Loipersdorf
LandÖsterreich
Wohnfläche335 m²
Grundstücksgröße1.817 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer10
Anzahl Balkone1
Etagenzahl Gebäude gesamt2
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Anzahl Stellplätze10 Freiplätze
1 Garage
WärmeerzeugungÖlheizung
UnterkellertJa
Kaufpreis:595.000 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung GOLFEN - THERMENBESUCHE - NATUR PUR!
Ankommen - Entspannen - Wohlfühlen

Gebaut wurde die Gästepension/ Frühstückspension ca.1978. Die Pension wurde ca. 2005 umgebaut und modernisiert. Das Haus besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten.

Vorzüge:
- sehr gepflegt
- tolle Infrastruktur
- Umgeben von Natur
- großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten
- Ganztagessonne
- ruhige Lage
- Nähe Golfplatz Bad Loipersdorf
- 2,80 km zur Therme
- Grüngebiet zur Erholung und zum Radfahren, uvm.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
- 2 Wohnungen mit ca. 45 m² und ca. 60 m²:
- ausgestattet mit Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- 5 Gästezimmer mit Bad Dusche/WC
- Balkon, Abstellraum

Obergeschoß:
- 3 Zimmer mit Dusche/WC
- der Rest des Dachbodens ist nicht ausgebaut

Kellergeschoß:
- teilweise unterkellert
- Küche
- Essraum
- Speis
- Waschraum mit Toilette
- Lagerraum und Heizraum ca. 20,63 m²
- Garage mit ca. 33,53 m²

Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Solarmodule.
Geheizt wird mit Öl.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt, es sind gepflasterte Abstellplätze für rund 10 PKWs vorhanden.
Energieausweis HWB: 139 kWh/(m²*a) Klasse HWB: D fGEE: 4,19 Klasse fGEE: G
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - WG-geeignet
- teilweise Unterkellert
- Küche
- komplett möbliert
Lage Die Frühstückspension liegt ein paar Minuten vom Golfplatz in Bad Loipersdorf entfernt, in einer wunderschönen, ruhigen Grünlage mit großem Garten.

Bad Loipersdorf (bis 2019 Loipersdorf bei Fürstenfeld) ist eine Gemeinde mit 1816 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bundesland Steiermark. Loipersdorf liegt an der Grenze zum Burgenland und ist bekannt für sein Thermal- und Kurbad.
Die Katastralgemeinde Gillersdorf ist umgeben von Natur, ein schöner Waldweg führt ins Rittscheintal. Wer sich hier länger aufhält wird von Natureindrücken belohnt. Am Golfplatz vorbei erreicht man die Feistritz mit unberührter Aulandschaft und naturbelassenen Uferwegen.

Entfernungen:
Fürstenfeld: 10 km
Jennersdorf: 7 km
Therme Loipersdorf: 3 km
Golfplatz: 1 km

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Claudia Riedler
Frau Claudia Riedler
E-Mail: claudia.riedler@era.at
Mobil: +43 6765318002
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