Schöne ca. 90 m² Wohnung mit toller Infrastruktur - Nähe Gleisdorf!
Datenblatt
PropNo.ERA-0415
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeCondo
Post code8200
CityGleisdorf
CountryAustria
Living area91 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. WC1
Number of balconies1
terrace surface21 m²
Barrier-freeYes
Type of parking spaceCarport, Outdoor parking space
Number of parking spaces2 Carports
1 Private parking space
Heating typeCentral heating system, Underfloor Heating
WärmeerzeugungGas
Construction styleMassive
Floor materialsParquet
KitchenBuilt in kitchen
BathroomShower
BalconyYes
BasementYes
Purchase price289.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Heizkosten (inkl. USt.)72,55 €
Betriebskosten (inkl. USt.)164,74 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)260,32 €
Property description Modernes Wohnen in sonniger Lage!

Die ca. 90,54 m² große Wohnung mit einem ca. 21,48 m² großen Balkon, Baujahr 2019, ist gut gelegen mit einer tollen Infrastruktur und Südausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Sie profitieren gleichzeitig von einer grünen sowie zentralen Lage.

Zugehörig sind zwei überdachte Parkplätze, ein freier PKW-Stellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum. Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Vorzüge:
- tolle Raumaufteilung
- hochwertige Ausstattung
- optimale Verkehrsanbindung
- Ziegelmassivbau
- überdachte Autoabstellplätze, etc.


Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad/Dusche
- WC
- drei Zimmer
- Wohnküche
- Abstellraum
- Balkon
Energy certificate HWB: 42,2 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B fGEE: 0,59 Klasse fGEE: A+
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Elektrische Raffstore an den Fenstern der Wohnküche und dem Zimmer balkonseitig - sonst Rollo
- Insektenschutzgitter
- elektrische Sprossenheizkörper
- Fenster 3-fach-Verglasung
- großzügiger Abstellraum
- zentraler Heiz/Haustechnikraum
- kombinierte Gaszentralheizung mit Solarthermieanlage
- überdachter Fahrrad- und Müllabstellraum
- Rollstuhlgerecht
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung mit Gas
Location Der aufstrebende Ort Ludersdorf-Wilfersdorf mit ca. 2397 Einwohnern hat eine optimale Verkehrsanbindung an das hochrangige Straßennetz durch die Autobahnauffahrt Gleisdorf West sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Zug und Bus. Der Ort umfasst eine optimale Kinderbetreuung wie Kindergrippe, Kindergarten sowie eine Volksschule. Die Stadt Gleisdorf verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Entfernung mit dem Auto:
- Autobahn Gleisdorf-West: ca. 5 min
- Stadt Gleisdorf: ca. 7 min
- Weiz: ca. 15 min
- Graz: ca. 25 min

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Your contact person
  • Claudia Riedler
Ms Claudia Riedler
Email: claudia.riedler@era.at
Mobile: +43 6765318002
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