Vielseitig nutzbare Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen
Datenblatt
PropNo.ERA-0416
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Subtype of propertyDepot Hall
Postcode8200
CityGleisdorf
CountryAustria
Floor4.00
Usable area3.427 sqm
Storage area2.040 sqm
Office area392 sqm
Plot size5.926 sqm
Etagenzahl Gebäude gesamt4
Purchase price:2.800.000 €
Purchase price/sqm477,90 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Explanation commission3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Property description Gewerbeobjekt in Gleisdorf - zentral und vielseitig!

Zum Verkauf gelangen vielseitig nutzbare Verkauf-, Büro-, und Lagerflächen. Die Liegenschaft befindet sich ca. 2 km vom Autobahnanschluss Gleisdorf-West entfernt.

Laut Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als "Kerngebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,0 ausgewiesen.
Das Gebäude mit den Lagerflächen wurde 1993 bzw. 1999 und das Bürogebäude 2007 errichtet.

Das zweigeschoßige, repräsentative Bürogebäude mit ca. 390 m² wurde 2007 errichtet und ist mit modernen Büro- und Besprechungsräumen ausgestattet. Der Verkaufsraum mit ca. 180 m² und dem ca. 21 m² großen Büro bietet mit den großflächigen Glasflächen beste Präsentationsmöglichkeiten. Die umfangreichen Lagerflächen (bis zu vier Geschoße und einer Lagerhöhe bis zu 9,80 m) mit den zwei Lastenliften und den großzügig gestalteten Anliefermöglichkeiten (über den nordöstlich gelegene Zufahrtsstraße) ergänzen das Angebot. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude verfügbar. Zusätzlich können Parkflächen im Ausmaß von 1.870 m² und 660 m² dazugemietet werden.

Flächen:
- Grundstücksgröße 5.926 m²
- Bürohaus 392 m²
- Hallenflächen 2.040 m²
- Verkaufsraum 201 m²
- Untergeschoß 392 m²
- Überdachte Abstellflächen 404 m²
- Nutzfläche gesamt 3.427 m²


Vorzüge:
- gute verkehrstechnische Lage
- strategisch gute Lage
- vielseitig nutzbar
- interessantes wirtschaftliches Umfeld
- Parkmöglichkeiten, uvm
Energy certificate HWB: 204 kWh/(m²*a) Klasse HWB: F fGEE: 1,48 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location - Autobahnanschluß Gleisdorf - West ca. 2 km
- Flughafen Graz ca. 26 km
- Graz ca. 28 km
- Weiz ca.15 km

Die Gleisdorfer Wirtschaft zeichnet sich durch eine lebendige Branchen-Vielfalt aus. Die gesunde Mischung von erfolgreichen Nahversorgern mit dynamischen Dienstleistern und innovativen Gewerbe- und Industriebetrieben machen Gleisdorf zum regionalen Wirtschaftszentrum und Innovationsführer.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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  • Claudia Riedler
Mrs. Claudia Riedler
Email: claudia.riedler@era.at
Mobile: +43 6765318002
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