Sie suchen ein BESONDERES WOHNHAUS mit INDOORPOOL - NÄHE STAINZ, dann haben Sie es hier gefunden!
Datenblatt
PropNo.ERA-0425
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house
Postcode8510
CityStainz
CountryAustria
Living area366 sqm
Plot size7.129 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets2
Heating typeUnderfloor heating
WärmeerzeugungAir/water heat pump, Tiled stove
Purchase price:1.315.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Diese Immobilie wird Sie beeindrucken:

ca. 366 m² Nutzfläche davon
ca. 184 m² Wohnfläche und
ca. 182 m² Indoorpool- Landschaft inkl. Wellnessbereich, Sauna, Barbereich, Lounge, Ruhezone, Technikraum und ca. 20 m² großer überdachter Terrasse

Ein perfekt gepflegt angelegter Gartenbereich auf einem Grundstück mit ca. 7.129 m²
Hier müssen Sie stehen und die Energie dieser Liegenschaft spüren.
Eine an das Grundstück angrenzende Waldfläche mit ca.6.300m2
ist ebenfalls der Liegenschaft zugeordnet und im Kaufpreis
enthalten.

Ganztagessonne und absolute Ruhelage werden Sie verzaubern, und dass nur 8 Fahrminuten von Stainz und ca. 25 Fahrminuten von Graz, Leibnitz und Deutschlandsberg entfernt. Sie leben in der Natur und haben sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luftwärmepumpe und einem 9 kW Kachelofen, der für angenehme Wärme sorgt. Auf dem Anwesen befinden sich 2 Garagen, 2 Carportabstellfläche und einige Kraftplätze inklusiv einer eigenen Kapelle.

Weiteres besteht die Möglichkeit ein zweites Wohnhaus anzubauen.
Das Grundfundament, Elektro, Wasser und Heizungsanschlüsse sind bereits gerichtet

EINTEILUNG:

die ca. 184 m² große Wohnfläche in einer Etage teilen sich wie folgt auf
- großer Wohn - Küchen - Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC und extra WC,
- 3 Abstellräume die auch noch zu Zimmer und Büro umgebaut werden
können
- 1 großer Wintergarten mit Zugang zum Indoorpool
- und die ca. 182 m² Poollandschaft mit Zugang zur Gartenfläche
- ein ca. 30 m² großer Lagerbereich mit 4 Räumen
- Untergeschoß 3 Kellerräume mit ca. 67 m²

Es gibt über diese Liegenschaft noch so viel zu berichten, ich schlage ihnen vor,
wenn ich ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich und wir können alle weiteren Details vor Ort bei einer Besichtigung besprechen.
Ich freue mich Sie kennen zu lernen.
Energy certificate HWB: 62,6 kWh/(m²*a) Klasse HWB: C fGEE: 1,07 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features verfügbar ab: sofort
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Your contact person
  • Günter Kaineder
Mr. Ing. Günter Kaineder
Email: guenter.kaineder@era.at
Mobile: +43 6605399718
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