Gut geschnittene, leicht sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Wetzelsdorf!
Datenblatt
PropNo.ERA-0436
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeCondo
Post code8053
CityGraz
CountryAustria
Floor2
MakrobereichGraz, 15. Bezirk: Wetzelsdorf (Ort)
Living area60 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of sep. WC1
Number of balconies1
ElevatorElevator
Type of parking spaceOutdoor parking space
Heating typeDistrict heating
WärmeerzeugungDistrict heating
Construction styleMassive
Floor materialsTiles, Parquet
KitchenBuilt in kitchen
BathroomShower
separates WCYes
BalconyYes
Purchase price159.900 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten (inkl. USt.)132,80 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)222,19 €
Property description GRAZ-WETZELSDORF: Zum Kauf steht eine gut geschnittene, leicht sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im zweiten Stock!

Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 59,53 m², die sich wie folgt aufteilt:

- Vorraum
- Küche möbliert
- Wohnzimmer mit Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC separat

Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze im Freien, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Beheizt wird die Eigentumswohnung über die Fernwärme.

Die monatliche Betriebskosten und Verwaltungskosten belaufen sich auf € 132,80 inkl. USt. Zusätzlich fällt eine Sanierungsrücklage in der Höhe von € 55,91 pro Monat an. Für die gesamte Liegenschaft wurde ein gefördertes Darlehen aufgenommen, die diesbezüglichen monatlichen Kosten belaufen sich anteilig auf € 33,48.
Energy certificate HWB: 80,35 kWh/(m²*a) Klasse HWB: C fGEE: 1,67 Klasse fGEE: C
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Equipment/Features
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  • Harald Rannegger
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