GLEISDORF: Büro in Top-Lage mit ca. 236,81 m² Nutzfläche!
Datenblatt
PropNo.ERA-0441
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyinterest / Investment houses
Subtype of propertyOffice building
Postcode8200
CityGleisdorf
CountryAustria
Usable area237 sqm
Office area140 sqm
Number of rooms6
Number of sep. toilets4
Etagenzahl Gebäude gesamt2
Type of parking spaceOutdoor parking space
Number of parking spaces3 Private parking spaces
Construction styleMassive
Roof shapeSaddle roof
Floor materialsTiles
Purchase price:395.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 236,81 m² ( davon ca. 140,05 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 96,79 m² im Kellergeschoss).
DAS OBJEKT IST BIS 30.04.2023 VERMIETET.

Vorzüge:zentrale Lage mitten in der Einkaufsstadt Gleisdorf, tolle Raumaufteilung, ausreichend Parkplätze etc.

Über einen selbstständigen Eingang im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich in die Büroräumlichkeiten, und von dort aus über eine Stiege in das Kellergeschoss.

Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Empfangsraum, 4 Büros
KG: Sitzungszimmer, Archiv, Küche mit Esstisch, 2 Sanitärräume

Neben allgemeinen PKW- Stellflächen sind dem Objekt 3 Parkplätze im Innenhof zugeordnet.

Im Moment wird mit Gas geheizt. Derzeit erfolgt eine Umstellung auf Fernwärme.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zu dieser Immobilie.
Energy certificate HWB: 89,4 kWh/(m²*a) Klasse HWB: C fGEE: 1,21 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort sehr gut geeignet.

Entfernung:
Autobahn: ca. 5 min
Bus: ca 3 min fußläufig
Bahnhof: ca. 3 min fußläufig

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können

INTERESSIERT? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Your contact person
  • Claudia Riedler
Mrs. Claudia Riedler
Email: claudia.riedler@era.at
Mobile: +43 6765318002
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