Baustart-Rabatt - Leistbares Wohnen in Werndorf mit Carsharing!
Datenblatt
ImmoNr.ERA-0461
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8401
OrtKalsdorf bei Graz
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsOG
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Terrassenfläche8 m²
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze1 Carport à 8.550 € (Kauf)
1 Freiplatz à 5.225 € (Kauf)
HeizungsartFußbodenheizung
WärmeerzeugungGrundwasser-Wärmepumpe
BauweiseMassiv
BödenFliesen, Parkett
BadDusche, Fenster
separates WCJa
BalkonJa
Kaufpreis:239.639 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung BLICKFANG WERNDORF: Haus 03 Top 3.4 OG/B

Die Wohneinheiten mit verschiedensten Grundrisslösungen sind perfekt geeignet für Singels, Paare und auch für Familien. Die Tops verfügen über Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, ebenfalls verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Grünfläche.

Es entstehen 11 Wohnhäuser mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen in hochwertigster Bauweise in 3 Bauabschnitten.
Die Wohnungen werden in Ziegelmassiv-Bauweise schlüsselfertig errichtet und voraussichtlich wird der erste Bauabschnitt im Sommer 2024 fertiggestellt.
Die Einheiten in verschiedenster Ausführung bestechen besonders durch ihre gut durchdachten Grundrisslösungen.

Beim Thema Nachhaltigkeit, konnten wir beim Projekt Blickfang gleich mehrere nachhaltige Punkte umsetzen. So wird es neben zahlreichen Fahrradabstellplätzen auch 2 E-Ladestationen.



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ACHTUNG:
Beim angegebenen Verkaufspreis wurden 5% Baustart-Rabatt berücksichtigt, dieser hat eine Gültigkeit (Datum Kaufanbot) bis einschließlich 31.12.2022. Darüber hinaus ist der Kaufpreis ohne Abzug fällig.

Baustartrabatt - Bequem mit der Kreditrückzahlung erst bei Schlüsselübergabe beginnen, um eine etwaige Doppelbelastung zu vermeiden*
*Überweisung des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung, Auszahlung an den Bauträger nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz)
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!!! ANLEGERPREISLISTE AUF ANFRAGE !!!
Energieausweis HWB: 45,2 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B fGEE: 0,75 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Ziegelmassiv
- hochwertige Fenster, Parkettböden, Fliesen, Innentüren
- Sonnenschutz/Rollo
- Kellerersatzraum 3,5 m²
- Carsharing
- pro Wohnung werden max. 2 Parkplätze zum Kauf angeboten!
Lage Die Wohnanlage entsteht in der Gemeinde Werndorf, die aufgrund der Nähe zu Graz und
der guten Infrastruktur sehr begehrt ist. Der ruhige und sonnige Standort kann durch die ausgiebigen Freiflächen optimal genutzt werden.
Die Autobahn A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über den naheliegenden Bahnhof samt S-Bahn ist man innerhalb von 20 Minuten im Zentrum von Graz.
Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Dateien
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Harald Schreiner
Herr Harald Schreiner
E-Mail: harald.schreiner@era.at
Mobil: +43 6649692740
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