ANLEGER: Neubau - 4 Wohneinheiten in Lieboch - vollvermietet!
Datenblatt
ImmoNr.ERA-0402
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohnanlagen
PLZ8501
OrtLieboch
LandÖsterreich
Nutzfläche314 m²
Grundstücksgröße905 m²
Vermietbare Fläche314 m²
Anzahl Wohneinheiten4
Etagenzahl gesamt2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze8 Freiplätze
HeizungsartFußbodenheizung
WärmeerzeugungFernwärme
BauweiseMassiv
DachformPultdach
KücheEinbauküche
Kaufpreis1.050.000 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung Zum Kauf steht ein hochwertig errichtetes Mehrparteienhaus in Lieboch. Die Anlage wurde im Jahr 2020 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 314 m² fertiggestellt und verfügt über 4 gut geschnittene, vermietete Wohneinheiten verteilt auf zwei Etagen.

Auf beiden Geschoßen befindet sich je eine Wohnung mit ca. 68 m² und eine mit ca. 89 m² Wohnfläche, welche zusätzlich mit Freiflächen in Form von Terrassen mit Eigengärten oder Balkonen ausgestattet sind.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Pro Wohneinheit wurde hierfür ein Kellerersatzteil, der vom Außenbereich der Liegenschaft zugänglich ist, errichtet.

Es gibt insgesamt 8 PKW-Stellplätze, welche sich direkt vor dem Gebäude befinden. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand!

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Übertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung.

Nettomieteinnahmen p.a.: € 31.602,72

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Zinslisten, Pläne und weiterführende Unterlagen.
Energieausweis HWB: 42,4 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B fGEE: 0,81 Klasse fGEE: B
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Lieboch ist eine Marktgemeinde in der Weststeiermark, 16 Kilometer südwestlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Das Objekt befindet sich nahe dem Ortskern Lieboch, welcher über eine Postfiliale, den Nahversorger SPAR sowie über Restaurants verfügt. Für die Freizeitbeschäftigung steht Ihnen das Diesel-Kino zur Verfügung.

Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. In 15 Minuten ist die Bahnhof Station ‘‘Schadendorf Lieboch‘‘ fußläufig erreichbar. Hier haltet die S-Bahn (S7) auf den Weg nach Graz bzw. nach Köflach. Die Landeshauptstadt Graz kann in circa 25 Fahrminuten erreicht werden.Die Marktgemeinde Lieboch bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität!

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

INTERESSIERT? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dateien
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Harald Rannegger
Herr Mag. Harald Rannegger
E-Mail: harald.rannegger@era.at
Mobil: +43 6641011040
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
VOLL VERMIETETES ERTRAGSOBJEKT mit 8 Wohnungen Näh ...
8261 Sinabelkirchen
ANLEGER AUFGEPASST: Wohnungspaket in zentraler Lag ...
8020 Graz
ANLEGER AUFGEPASST: Wohnungspaket mit 6 Einheiten ...
8020 Graz