ANLEGER: Neubau - 4 Wohneinheiten in Lieboch - vollvermietet!
Datenblatt
PropNo.ERA-0402
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Property classinterest / Investment houses
Property typeHousing complex
Post code8501
CityLieboch
CountryAustria
Usable area314 m²
Real-estate size905 m²
Rentable surface314 m²
Number of residential units4
Total amount of floors2
ElevatorNo elevator
Type of parking spaceOutdoor parking space
Number of parking spaces8 Private parking spaces
Heating typeUnderfloor Heating
WärmeerzeugungDistrict heating
Construction styleMassive
Roof shapemonopitch roof
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price1.050.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Zum Kauf steht ein hochwertig errichtetes Mehrparteienhaus in Lieboch. Die Anlage wurde im Jahr 2020 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 314 m² fertiggestellt und verfügt über 4 gut geschnittene, vermietete Wohneinheiten verteilt auf zwei Etagen.

Auf beiden Geschoßen befindet sich je eine Wohnung mit ca. 68 m² und eine mit ca. 89 m² Wohnfläche, welche zusätzlich mit Freiflächen in Form von Terrassen mit Eigengärten oder Balkonen ausgestattet sind.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Pro Wohneinheit wurde hierfür ein Kellerersatzteil, der vom Außenbereich der Liegenschaft zugänglich ist, errichtet.

Es gibt insgesamt 8 PKW-Stellplätze, welche sich direkt vor dem Gebäude befinden. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand!

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Übertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung.

Nettomieteinnahmen p.a.: € 31.602,72

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Zinslisten, Pläne und weiterführende Unterlagen.
Energy certificate HWB: 42,4 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B fGEE: 0,81 Klasse fGEE: B
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Lieboch ist eine Marktgemeinde in der Weststeiermark, 16 Kilometer südwestlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Das Objekt befindet sich nahe dem Ortskern Lieboch, welcher über eine Postfiliale, den Nahversorger SPAR sowie über Restaurants verfügt. Für die Freizeitbeschäftigung steht Ihnen das Diesel-Kino zur Verfügung.

Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. In 15 Minuten ist die Bahnhof Station ‘‘Schadendorf Lieboch‘‘ fußläufig erreichbar. Hier haltet die S-Bahn (S7) auf den Weg nach Graz bzw. nach Köflach. Die Landeshauptstadt Graz kann in circa 25 Fahrminuten erreicht werden.Die Marktgemeinde Lieboch bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität!

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

INTERESSIERT? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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  • Harald Rannegger
Mr Mag. Harald Rannegger
Email: harald.rannegger@era.at
Mobile: +43 6641011040
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