Vermietete Eigentumswohnung in guter Lage - Mietvertrag läuft bis Mitte 2025!
Datenblatt
PropNo.ERA-0403
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeCondominium
ZIP code8101
TownGratkorn
CountryAustria
Floor4
MakrobereichKirchenviertel (Ort)
Living area56 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of balconies1
LiftElevator
Type of parking spacesOutdoor parking
HeatingDistrict heating
separates WCYes
BalconyYes
Purchase price169.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Free text priceVB 169.000.- €
Heizkosten (inkl. USt.)47,59 €
Betriebskosten (inkl. USt.)144,72 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)192,31 €
Property description Zum Kauf steht eine gut geschnittene, vermietete Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Gratkorn. Im Außenbereich der Anlage befinden sich zahlreiche Parkplätze zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner. Eine großzügige Grünanlage umschießt die Liegenschaft im sogenannten „Gratkorner Kirchenviertel“.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit extra Abstellraum und einem separaten WC, dazu kommt ein Bad, ein großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein Wohnzimmer mit abgetrennter Küche und einem Balkon. Die Wohneinheit ist mittels Personenlift erreichbar.

Energieausweis wurde beantragt, wird nachgereicht.
Energy pass (for Buildings) HWB: 99,5 kWh/(m²*a) Neuer Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung beantragt. Wird nachgereicht!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Heizung: Fernwärme, Übertragung: Gliederheizkörper
Küche möbliert
Stellplatz im Freien
Location Die Marktgemeinde Gratkorn im Norden von Graz ist eine prosperierende Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur, Beherbergungsbetrieben, Restaurants, Cafés und Gasthäusern. Infrastrukturmäßig ist die Gemeinde sehr gut an den Ballungsraum Graz angebunden.

In der etwa 8.000 Einwohner zählenden Marktgemeinde sind sage und schreibe 200 Betriebe in den Sparten Gewerbe-Industrie-Handel ansässig. Mit 170 Bauern und Bäuerinnen zählt der Ort am Murradweg aber auch eine stattliche Anzahl an Landwirtschaften – schließlich liegt Gratkorn ja in der schönen grünen Landschaft der Region Graz! Rund um die Gemeinde gibt es schöne Wander- und Radwege, im Ort ein gutes Angebot an Freizeiteinrichtungen wie Sportstadion, Tennisplätze, Hallenbad und Sporthalle.


Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Other Die Wohnung ist bis Mitte 2025 vermietet. Der Mietvertrag liegt vor.

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  • Harald Rannegger
Mr. Mag. Harald Rannegger
Email: harald.rannegger@era.at
Mobile: +43 6641011040
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