Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Geschoss eines 2-stöckigen Wohnhauses ohne Lift befindet!
Die gut geschnittene und helle Wohnung in einem Mehrparteienhaus ist noch bis Mitte August 2023 befristet vermietet. Der Mietvertrag kann natürlich bei näherem Interesse eingesehen werden.
Die Einheit erstreckt sich über ca. 52 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 22,68 m²
- Zimmer mit ca. 20,41 m²
- Vorraum mit ca. 3,24 m²
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 3.276,80. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 123,20 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 39,48.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energieausweis
HWB: 60,36 kWh/(m²a)
Klasse HWB: C
fGEE: 1,49
Klasse fGEE: C
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 06641951809, Fritz Streicher.
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