Objektbeschreibung
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Augartennähe!
Zum Kauf steht diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Küche
- Badezimmer
- WC
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Ölheizung über Radiatoren.
Die Mietkosten schlüsseln sich wie folgt auf:
- Monatliche Grundmiete (inkl. 10 % USt.): € 585,20
- Vorauszahlung für Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): € 250,40
- Kosten für Heizung (inkl. 20 % USt.): € 62,40
Hieraus ergibt sich eine monatliche Mietzahlung in Höhe von: € 898,00 inkl. USt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 4.492,98. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 91,66.
Die monatliche Rückzahlung des Sanierungsdarlehens beträgt € 57,62.
Das Rücklagenkonto weißt zum 31.12.2021 ein Guthaben in der Höhe von € 203.175,12 auf.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energieausweis
HWB: 35,23 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,98
Klasse fGEE: B
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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