Objektbeschreibung
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 858 m² erstreckt sich dieser sonnige 4-Zimmer-Bungalow in Raaba-Grambach in absoluter Ruhelage mit weitläufigem Garten!
Besonders hervorzuheben ist die sehr gut gelungene Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 98 m².
HIGHLIGHTS
* die neue Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
* der gemauerte, trockene Keller, mit Fitnessraum und geräumiger Sauna
* die ca. 28 m² große Doppelgarage sowie 2 KFZ Stellplätze im Freien
* der helle Wohn-/Essbereich mit Erker
* der modern gestaltete Kachelofen mit ca.10 kW im Wohn-/Essbereich
* das Swimmingpool im Garten
* die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Überdachung
* der hauseigene Brunnen
* und ein Glasfaser-Anschluss für ein schnelles Internet runden das gute Angebot ab.
Raumaufteilng:
Erdgeschoss (ca. 98 m²)
Vorraum, 3 Zimmer, extra WC, Bad mit Dusche und Wanne, großer Wohn-/Essbereich, Küche
Keller (ca. 98 m²)
Vorraum, 3 Kellerräume, Technikraum und Fitnessraum mit Sauna
Beheizung: Gas mit Zentralheizung
Parkplatz: Doppelgarage und 2 Stellplätze im Freien
Energieausweis
HWB: 99,6 kWh/(m²a)
Klasse HWB: C
fGEE: 1,41
Klasse fGEE: C
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Marktgemeinde Raaba-Grambach, am südlichen Stadtrand von Graz, bietet ihnen eine gut ausgebaute Infrastruktur, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Gehminuten erreichbar, und Sie gelangen mit dem Bus direkt und zügig in die Grazer Innenstadt.
Weiters bietet die Lage im Grünen eine gute Möglichkeit sportliche Aktivitäten wie Fahrrad fahren,Fußball spielen,Reiten oder Joggen nachzugehen
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Sie suchen einen Bungalow in ruhiger Wohnlage mit großzügigem Außenbereich, in Stadtnähe? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir.
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